多倫多房價同期增長9.6%
據多倫多地產局本月19日最新公佈的數據，在剛剛過去的5月上旬，大多倫多地區的房屋成交量為5655宗，比去年同期大幅增長了9.6%。
多倫多樓市火爆，首創65萬新高在全區各類房屋中，銷量增長最高的是公寓房，其中905地區的增幅為17.6%，而市內為13.8%。其次是鎮屋，市內增幅為14.8%，而905地區年同比增長也達到了11.5%。至於獨立屋市場，市內地區的銷量比去年同期下降了1.9%，在905地區銷量年增幅則為9.5%。
獨立屋成交略有下滑，新屋交易市場活躍
業內評論，由於本地房價一再飆升，入市門檻越來越高，令大量買家不得不放棄獨立屋等昂貴的選擇，而轉向較為便宜的房型，如公寓房、鎮屋。市內獨立屋市場的成交量下滑，並非由於需求下降，而是存貨量不足，而新上市的房屋只要沒有太大問題，會在短期內成交。
5月上旬大多倫多地區的房屋平均成交價年同比增長10.7%至65.28萬元，突破65萬元大關，並再次刷新歷史記錄。自今年1月底央行意外宣佈降息、本地房價於二月上旬突破60萬元關口以來，僅僅3個月過去就突破了65萬，其速度著實令人吃驚。在買家競爭最為激烈的獨立屋市場，平均房價比去年同期大增10.7%至83.84萬元。其中，市內獨立屋房價為114.09萬元，創下本年內新記錄，年增幅達到了18.4%;而905地區的獨立屋均價也達到了88.84萬元。
值得一提的是，由於房價飆高，大量買家被推向公寓房市場，其價格增幅也較往年大漲，其中市內公寓的均價為45.55萬元，年增長7.2%;905地區公寓成交價為31.52萬元，比去年同期上升了3.4%。
獨立屋推動多倫多房價
地產局主席艾瑟林頓(Paul Etherington)表示，大多倫多地區房屋需求量非常強勁，令銷量大漲。如果五月下旬成交量同上旬持平，則本月的銷售成績便會創下歷史最高記錄。
地產局高級分析經理門瑟(Jason Mercer)則說，在今年以來，低層房屋、特別是獨立屋是推動本地房屋均價的主要因素。隨著市場行情的收緊，價格增長將繼續保持強勁。
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