澳洲房產過戶指南一：當過戶遇上婚姻家庭法
情況一：婚前買房過戶
男方H出資買房後，女方W要求在其購買的房產上加名字
過戶流程：
Q：需要簽買賣合同嗎？
A：不需要
Q：多久能完成交割？
A：2-4週
可能產生的費用：
Q：印花稅？
A：需要 – 全額（按比例）
Q：產權登記費？
A：$195.00
Q：FIRB？
A：需要
情況二：婚姻存續期間買房
男H女W雙方決定購買房產並安排在雙方或一方名下
過戶流程：
Q：需要簽買賣合同嗎？
A：需要， 相當於正常買賣
Q：改名？
A：需簽訂合約時就決定好
可能產生的費用：
Q：印花稅？
A：首次自住，自住，投資房
Q：產權登記費？
A：合約價格計算
Q：FIRB？
A：如其中一人為當地人，不用
情況三：離婚後房產轉讓給其中一方
持有如下其一的文件，男方H將房產全部或部分轉讓給女方W
過戶流程：
Q：需要簽買賣合同嗎？
A：不需要， 但須有離婚協議
Q：多久能完成交割？
A：2-4週
可能產生的費用：
Q：印花稅？
A：自住房全額減免
Q：產權登記費？
A：$195.00
Q：FIRB？
A：不需要
澳洲房產過戶指南二：父母子女之間的房產過戶
情況一：贈與
父母的房子想要以贈與的方式過戶到子女名下
過戶流程：
Q：沒有金錢交易，還需要簽買賣合同嗎？
A：不需要
Q：多久能完成登記
A：2-4週
可能產生的費用：
Q：印花稅？
A：需要 – 全額
Q：估值報告？
A：需要
Q：產權登記費？
A：$195.00
情況二：繼承
父母的房子想要以遺產繼承的方式過戶到子女名下
過戶流程：
Q：沒有金錢交易，還需要簽買賣合同嗎？
A：不需要 – 遺囑認證（法院）
Q：多久能完成登記
A：4-6週
可能產生的費用：
Q：印花稅？
A：全額減免
Q：產權登記費？
A：$195.00
澳大利亞法律執業博士林彙銘
為您解析澳洲投資法與移民法
聯系郵箱：hi@auslawreview.com.au
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