美國奧蘭多擁有著美好的陽光和最溫和天氣，正如其“陽光之州”的綽號所言，它也因氣候優勢發展成一個欣欣向榮的農業城市，據美國當地市場跟蹤報告，從就業增長預期、房屋價格、房屋升值潛力等因素評選出了全美最佳住宅地產投資市場，其中奧蘭多名列第八，也吸引了眾多投資人士到奧蘭多買房的普遍趨勢，那麼，為什麼奧蘭多房產廣泛被看好呢？今天就帶大家瞭解一下這背後的原因。（奧蘭多買房有哪些注意事項？）
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1、旅遊產業帶來強勁的租房需求
首先從區域來看，奧蘭多是聞名全球的度假聖地，這裡有全世界最美的代托納海灘，有全球最大的迪斯尼樂園，其規模是中國香港迪斯尼的100倍，有大型主題公園奧蘭多環球影城，有美國境內最大的的海洋世界，在LockHaven區內還有奧蘭多藝術博物館、橙縣歷史博物館及附近的哈利花園等，這些都造就了它在美國人心中最佳觀光地位之一。
2、房產增值預期較高
奧蘭多被譽為“佛州硅谷”。自上世紀70年代開始，奧蘭多便大力發展高科技產業，現已成為眾多世界級公司區域總部所在地，據統計有來自20個國家、超過150家跨國企業在此辦公。至今，奧蘭多區域共吸引了價值134億美元的技術產業，創造53000個高科技就業崗位。在數字媒體、農業技術、航空航天、軟件設計方面建設了多個全美公認的集群創新中心。
3、高科技醫療產業帶動房地產行業發展
據悉，總投資額超過30億美金的諾那湖高科技醫療城，將為奧蘭多創造30000-50000個醫療就業崗位，帶動76億美元的經濟效益，成為當地繼旅遊業之後最強有力的經濟支柱產業。大量醫療工作者的到來也使得地區房價迅速上漲。
4、國際現金買家主導房產市場
奧蘭多一直以來都是全球房產投資客青睞的城市及國際現金買家最偏好的投資市場。國際現金買家對佛羅里達州尤為偏好，當中奧蘭多更是現金買家及國家主權基金投資的聚集地。據統計，奧蘭多地區的國際房產交易中現金交易佔57.4%，居全美第一。國際現金交易的比重較大，也為奧蘭多房市的穩定性奠定了最安全的保障。現今奧蘭多已成為美國最具房地產投資潛力的市場，也是租金回報率最高的一個城市。預計，從2016年到2018年，奧蘭多房產的升值空間將保持在30%以上。可以說，在美國經濟復甦，人民幣對美元匯率不斷貶值的情況下，將手頭的空閒資金投資用於奧蘭多買房絕對是明智之舉。
來源：智通財經網
責任編輯：Shelly Du
