隨著“壹帶壹路”戰略的推進，廣大投資者對沿線國家的關註也日益增加，除了大家比較熟悉的馬來西亞、泰國等熱門國家，平時比較“默默無聞”的國家也開始嶄露頭角，譬如柬埔寨。現如今，了解柬埔寨的人也越來越多。
柬埔寨，壹直以來給大家的印象都是比較落後的，就連百度百科上對它的描述也是不發達的國家之壹。可是，這個所謂的不發達的國家，經濟增長率卻連續六年都保持在7%以上，排名世界前列。
“壹帶壹路”戰略促使柬埔寨經濟飛速發展
其實柬埔寨的地理位置非常優越，地處東盟核心、大湄公河次區域，可是由於基礎設施薄弱，導致其工業的發展受到了阻礙。在以往的柬埔寨，農業壹直是它的支柱行業，直到“壹帶壹路”倡議的提出。
根據“壹帶壹路”加強沿線國家基礎設計建設的主旨，中柬之間迅速展開了針對基礎設施的各項合作。
號稱柬埔寨三峽的甘再水電站，是中國最大的境外水電投資項目之壹，自2012年8月開始正式運行，至今已累計發電8.6億千瓦時，為柬埔寨經濟社會發展提供了強有力的能源保障。
金邊至西哈努克港高速公路，全長200公裏，為柬埔寨第壹條高速公路，現在也正在由中柬兩方緊鑼密鼓的籌建。還有柬埔寨全國的光纖通信網絡項目也正由中國企業建設，這將為柬埔寨搭建起21世紀通信信息互聯互通的高速公路。
當道路、橋梁、電力、港口壹個個建成，柬埔寨的經濟也像踩著風火輪壹般飛速的前進。
連續六年7%的增長率，讓人想起了改革開放初期的中國，而隨著基礎設置的完善，中柬之間的合作更加的深入且多元化。
2016年上半年，中柬雙邊貿易額達23.4億美元，比去年同期增長10.2%，隨著更多合作協議的落實，2017年這個數據將達到50億美元。
最近幾年旅遊業在柬埔寨也發展的空前火爆，柬埔寨旅遊部部長唐坤表示，旅遊部計劃到2017年底吸引100萬中國遊客到柬埔寨旅遊，到2020年這個數字要達到200萬。
人口構成年輕化，未來5年內剛需多
巨大的人口紅利也進壹步為柬埔寨房地產的發展提供了基礎。根據官方的統計數據，截止去年12月份，柬埔寨全國共有人口1539萬人，其中17歲以下的占38%，共588.9萬人；18至60歲的占53%，有近821萬人；而61歲以上的僅為9%，約有129.5萬人。
在全世界大部分國家被老齡化問題困擾的時候，柬埔寨卻擁有最年富力強的勞動力，撫養率也比較低，為經濟發展創造了有利的人口條件。
超過壹半的柬埔寨人口平均年齡在25左右，而3-5年後，這壹部分人口就會進入房地產的剛需階段。
城市發展迅速，城市人口持續增加
最近幾年柬埔寨城市化的進程也在加速，柬埔寨每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農業，轉行當工人，這些人進入城市後都需要住房。
在這樣的大環境下，柬埔寨的房價真的是想不漲都困難，萊坊(Knight Frank)的數據也驗證了這種論斷：2015年，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了驚人的26.2%！
在柬埔寨，房地產迅速的超越了農業，成為了帶動經濟發展的第壹架馬車。
房地產成為了經濟發展的第壹支柱
根據官方的數據，柬埔寨現在的人均GDP約1000多美元，大約是現在中國的六分之壹左右，而曾經中國人均GDP1000多的時候正好是房地產剛剛起步的時候。
如果經濟的發展都是有跡可循的，那麽現在的“壹帶壹路”之於柬埔寨，正猶如當年的改革開放之於中國，接下來柬埔寨樓市的黃金十年也完全可以預期。
首都金邊，房價上漲最快的地方
在2014年，柬埔寨首都金邊的房價漲幅就達到了17%，遠遠超過了東南亞很多國家、地區的房價漲幅。在2015年，金邊住宅地價漲幅達到26%，排名亞洲第壹。
最近幾年，越來越多的外國人湧入柬埔寨，本地也人口不斷增長，根據Urban Living Solution公司的調查顯示，至2030年金邊人口估計將達到400萬或更多，對公寓的需求量必將持續攀升。
瑞投咨網資深顧問贊嘆道：這裏早已是開放的國度，經濟自由且商機無限！柬埔寨是東盟國家中，公認投資管制最少的國家，例如沒有外匯管制，也沒有對外國投資者的差別待遇。很多人將之比為“改革開放開始時的中國”。隨著各項基礎建設的落地生根，如今的柬埔寨已經今非昔比，再用世界上最貧困國家的眼光去看它，必將會錯過壹次資產保值和增值的絕佳機會。
（據瑞投資網）