在加拿大买房之前要先了解房屋的所有权，然后通过房产经纪 或者律师去查清楚产权是否 有问题，确定没有问题之后，再进行接下来的操作：1、明确所需，做好预算、2、选好经纪，挑好房子、3、起草合同，谈判后签订合同并交定金、4、验房，贷款，房屋保险、5、付首付，经最后检查后交房。
我们在买房过程中，会经过一个验屋的过程，在大多数的验屋报告中，会有关于各类小问题以及房屋使用保养的建议，这些你了解也是好的，但其实如果你是购房者，你关注的事情应该是这些：
房屋的主要问题，包括结构等；
潜在的问题会导致房屋出现的一些：小问题，比如说挡水板；
房屋可能存在的安全隐患，电器、配电箱等问题；
是否会影响你正常的银行按揭，买房屋保险等问题。
还有一个就是我们经常会听到下offer，这个下offer是什么意思，是可以由买家，也可以是卖家准备，一旦双方去鉴定这个offer，是具有法律效力的，合同上的条款一般包含以下信息：房屋细节和基本信息；买卖双方的基本信息和承担责任、义务等；购房中涉及到的资金，包括定金、首付款和银行贷款等；是否有家具提供；交房时间和其他期限等。
如果你是非加拿大居民可以去当地是滴考察，或者签署授权书给房产证中介购买，也可以通过在加拿大的亲朋好友和子女来购买（年龄要超过18周岁以上），总体来说在加拿大买方要求是不好的，购买也不是很难，满足加拿大当地购买条件就可以，只是其中一些细则问题要注意。