Tag: 去加拿大买房

去加拿大买房首先肯定是需要有护照，没有护照，你是去不了加拿大，另外就是准备分充足的购房款，有移民签证，工作签证也可以，一起使用还能获得一定的优惠。同时需要有枫叶卡，有这个会更好贷款，银行对于非居民的首付要求在35%以上，其他的就是一些基本的证明资料（本人，银行存款，流水等）。

现在生活水平高了，很多人开始将眼光放到了国外房产，加拿大的房产在全球也是排到了前几，大家也是将加拿大作为购房地之一。去加拿大购房是没有太多的限制，没有绿卡也可以购买房产，加拿大房地产市场相对开放，当地政府几乎都没有设置购房指标，也没有什么太高的购买条件。所以想要在加拿大买房，只要准备好充足的金额，找到合适的房产中介就可以。

买房就会涉及到一个移民的问题，很多人都说买房可以移民，也有很多中介也会靠着这点“瞎忽悠”人，加拿大买房会有产权，但是不能移民，也不能获得相应的身份。有产权和居住权是不一样的，在加拿大可以买有产权的或者有居住权的房屋，有产权的房子可以自由出租和买卖，但有居住权的房子之后几十年的产权，租售只能通过物业居委会，价格也会比有产权的房屋便宜几倍。

不管是想要以什么方式到加拿大购房，作为外籍人士，在加拿大买房首选就是要有允许你到加拿大的证明，很多人会问，不是可以不用到现场的，这种是针对全款购房的，如果是贷款的，需要本人到现场进行签字。

在加拿大买房条件和要求还是很简单的很容易就能满足当地的购房条件，准备足够的资金，在购房之前了解相关的购房知识很有帮助。同时要规避风险，寻找一位经验丰富的房产经纪，他可以帮助你在初期的谈判中滤掉那些三心二意的买家。

在加拿大买房之前要先了解房屋的所有权，然后通过房产经纪 或者律师去查清楚产权是否 有问题，确定没有问题之后，再进行接下来的操作：1、明确所需，做好预算、2、选好经纪，挑好房子、3、起草合同，谈判后签订合同并交定金、4、验房，贷款，房屋保险、5、付首付，经最后检查后交房。

我们在买房过程中，会经过一个验屋的过程，在大多数的验屋报告中，会有关于各类小问题以及房屋使用保养的建议，这些你了解也是好的，但其实如果你是购房者，你关注的事情应该是这些：

房屋的主要问题，包括结构等；

潜在的问题会导致房屋出现的一些：小问题，比如说挡水板；

房屋可能存在的安全隐患，电器、配电箱等问题；

是否会影响你正常的银行按揭，买房屋保险等问题。

还有一个就是我们经常会听到下offer，这个下offer是什么意思，是可以由买家，也可以是卖家准备，一旦双方去鉴定这个offer，是具有法律效力的，合同上的条款一般包含以下信息：房屋细节和基本信息；买卖双方的基本信息和承担责任、义务等；购房中涉及到的资金，包括定金、首付款和银行贷款等；是否有家具提供；交房时间和其他期限等。

如果你是非加拿大居民可以去当地是滴考察，或者签署授权书给房产证中介购买，也可以通过在加拿大的亲朋好友和子女来购买（年龄要超过18周岁以上），总体来说在加拿大买方要求是不好的，购买也不是很难，满足加拿大当地购买条件就可以，只是其中一些细则问题要注意。

对于加拿大非当地居民，想要买房，可以申请当地枫叶卡的就可以买，也可以向当地银行贷款，买房的时候找个本地律师，没有什么特殊的问题，律师就可以帮你搞定你买房整个过程中涉及到的法律，建议有需要可以找一个房产中介，不过他们是拿回扣的，你们买之前考虑清楚。加入不是本地人，首付要30%才可以在银行贷款。

外国人在加拿大买房需要在当地开设银行账户，还有重要的一点就是不管你是不是本地人，都需要保持良好的信用记录，准备好充足的首付款，进行账户的管理和安排，这都是你前期买房要准备的。

加拿大买房步骤有哪些？

找一个靠谱的房产中介；2、跟房产中介沟通购房需求；3、选择几个区域，进行看房；、签发购房意向书；5、合同签订；6、联系律师；7、较节前一周交齐律师所要求款项；8、房产过户。

在加拿大买房，每年投资的人数很多，大部分都首先选择多伦多和温哥华这两个城市，这两个城市作为加拿大的主力城市，双方发展都很不错，经济文化教育都，各方面发展很均衡，房产投资回报率也在50%以上。

投资多伦多房产，要准备60万加币以上，温哥华也在这个价位上下，如果你考虑的其他城市，也可以了解，当然宁愿多准备也不要少准备，避免到时候特殊情况出现。

购买加拿大房产也要时刻关注当地政策颁布的时效性，这样才能准确无误的抓住投资机遇。毕竟我们并不了解当地政策发展，还是要小心以上，多多关注。