越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年開放外國人買房，頓時成為海外投資客新寵。中國人在越南置產已非新鮮事。有業內人士說，在越南，幾乎每天都有中國投資客組團或獨自到越南市中心看房。越南房市火爆，常常出現供不應求的狀況，買房甚至要抽號碼。如果能力許可，何不考慮在當地投資開發房產？
越南鐵成地產為居外獨家提供《越南投資開發房產項目流程》說明，給大家這個投資新選項的具體步驟、所需文件和相關單位/機構一些初步的認識。
一、建設投資項目
1、准備階段
2、申請投資
3、詳細規劃方案
低於2公頃只需做規劃協議：
2公頃>項目<5公頃需要做1/500詳細規劃圖：
4、申請項目批准
5、設計施工圖
6、施工展開
7、驗收交房
8、投入使用
二、土地法律文件手續
開發商自行賠償：
1、准備賠償工作
2、賠償工作
3、申請土地交接
4、繳納土地使用相關稅務
5、申請土地使用權
國家機關：資源環保局、市級人民委員會
共有土地轉讓：
1、申請投資
2、價格審定
3、繳納稅務
國家機關：財政局、稅務局、國家銀庫
4、申請土地使用權
國家機關：資源環保局、人民委會
居外精選胡志明市優質實惠好房源
項目名稱：JAMILA
- 物業類型：別墅、公寓、商店綜合體
- 位置：胡志明市新開發區第九區松翰街，未來連接現代高速公路，新機場，地鐵系統
- 開車到市中心的時間：15分鐘
- 價格：$1,100-$1,200美元（折合7,160-7,810元人民幣）/平方米，從$7萬-$13萬美元（折合45.56萬-84.62萬元人民幣）/單位
- 租金回報：8-12％/年，預計增值5-20％/年
- 狀態：正在建設中，預計2019年第二季度交付
- 單位面積：60-120平方米
- 層數：20-25；座數：4
- 設施：商場、戶外燒烤、商業和其他服務
- 法定所有權：越南人永久業權，外國人50-100年
- 開發商：Khang Dien
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重溫居外微課堂，聽越南鐵成地產CEO郁光波先生分享2018年如何投資胡志明市房市：【越南經濟進入爆炸式增長 投資者早已布局等待接盤】
來源：鐵成房產
責任編輯：Zoe Chan
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