居外發布2015年Q1全球房價報告:歐洲持續繁榮,亞洲、美國大幅放緩

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全球領先的中文國際房產平臺——居外網,最新發布了15年1季度的全球房價報告。根據報告顯示,全球房地產的漲勢持續,甚至尤甚以往。在截至2015年1季度的壹年中,全球已公布地產統計數據的36個市場中有24個為上漲結果(通脹調整後數據)。如果從公眾更為熟悉的名義數據來看,這種漲勢更為普遍,36個市場中有30個為價格上揚,只有7個下跌。

歐洲

歐洲地產市場持續加速,但部分國家仍舉步維艱。在本次全球調查中表現最佳的五個市場中,有三個位於歐洲。總體而言,與去年同期相比,13個歐洲市場的勢頭強於去年,只有6個市場走弱。

亞洲

亞洲地產市場普遍走弱,但有兩個市場逆勢走強。在目前發布數據的8個亞洲市場中,有5個在2015年1季度的表現弱於去年同期。其中,新加坡地產市場仍顯頹勢。在截至2015年1季度的壹年中下跌3.45%。已經連續6個季度下行。

美國

美國房價急速放緩。在截至2015年1季度的壹年中,標普/凱斯席勒的季度調整國家房價指數漲4.24%,遠低於去年同期7.28%的漲幅。FHFA發布的美國季節調整購房價格指數在2014年增長5.06%,略低於2015年1季度5.28%的年度漲幅。

大洋洲

澳大利亞與新西蘭市場繼續保持活力。在截至2015年1季度的壹年中,新西蘭全國的住宅均價上漲7.85%,而澳大利亞,在悉尼和墨爾本的帶領下繼續上漲,房價中位數大約為48.4萬澳元,同比上壹季度上漲0.89%。除了珀斯與達爾文年漲幅依然較為弱勢之外,澳洲其它首府城市房價全線上漲。

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結論

在2015年1季度,全球房產市場漲勢持續,亞洲地產市場普遍走弱,歐洲和大洋洲地產市場持續加速、繁榮依舊,但部分歐洲國家仍然舉步維艱,美國和加拿大市場走勢出現分化。

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