全球房价上涨再次加速，欧洲和北美领涨，俄罗斯与中国香港跌幅明显
全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2016年2季度的全球房市报告。全球地产市场继续保持两极分化的状态。全球地产市场继续保持两极分化的状态。一方面，欧洲、北美大部分地区以及新西保持强劲涨势，另一方面，亚洲和中东的大部分地区则出现涨幅大幅放缓的现象。
在 2016 年 2 季度全球现已公布地产统计数据的45个市场中，有30个房价出现同比上涨（通胀调整后数据）。公众更熟悉的名义房价表现则更为喜人，出现房价同比上涨的国家达到了34个，只有 11个国家下跌。
最佳表现：新西兰与罗马尼亚均房价同比增幅均超过10%。
2016 年 2 季度，全球房市涨幅排名前五位的市场分别为： 新西兰(+10.43%)，罗马尼亚(+12.1%)，德国(+10.1%) ，土耳其(9.67%)与加拿大（+8.40%）。
2016 年 2季度期间房价年比下跌幅度最大的市场则为：俄罗斯(-12.46%)，埃及(-11.2%)，中国香港(-10.33%)，蒙古(-10.55%)和黑山(-10.15%)。
欧洲房价持续攀升。在本次全球报告中，房价涨幅排名前十位的市场中，有7个位于欧洲。 在2016 年 2 季度发布数据的 22个欧洲市场中，有 17个房价上涨。
亚洲市场两极分化。 在已发布数据的 9 个亚洲市场(不含中东国家)中，只有 4 个市场在截至 2016 年 2 季度的一年中实现房价上涨，5 个亚洲地产市场在 2016 年 2 季度的表现好于去年同期。部分市场则持续下滑。
北美市场保持健康走势。美国的经济复苏步履缓慢，但这并不影响地产市场保持强劲。另一方面，尽管加拿大政府不断出台市场降温政策，但该国的住房市场依旧持续走强。
澳大利亚与新西兰房市表现两极化。 新西兰地产市场持续走强，在本次全球房价报告中占据了季军位置。而在政府政策与全球经济压力下行影响下，澳大利亚房市逐渐放缓。
中东地产市场减速加剧。本次全球报告所涉及的 4 个中东地产市场中，除阿联酋以外，其他市场在 2016 年 2 季度的表现均差于去年。
居外提示：
本报告使用的全部为通胀调整后数据，区间为截至 2016 年 2 季度末的一年。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
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