居外网海外置业系列——泰国买房百科

为什么在泰国买房子？

近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，下面带你来了解一下投资泰国房产市场有哪些优势？为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场？[阅读全文]

在泰国，外国人能买什么房产？

外国人不能购买泰国土地，但可以购置土地上方的房产（尽管它属于租赁产权）。外国人可以购买的具有永久产权的房产只有按照共管公寓（condo）法登记的共管公寓，并且该公寓综合体中的单元房外国人所占比例不超过49%，否则外国人只能购买具备租赁产权的物业。[阅读全文]

如何在泰国购买房产？

在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。[阅读全文]

曼谷的房价是多少？

曼谷，湄南河三角洲入海口旁的国际大都市，气候湿热，年平均气温在27.5℃。由于旅游业发达，且汇聚了各种神秘的东方文化，曼谷的房地产市场近几年来快速增长。距离中国仅三个小时行程的泰国，正在成为走出国门的“中国大叔”们的选择；事实上，近几年间，曼谷和其他泰国的城市，已渐渐成为各路资本角逐的“圣地”。[阅读全文]

泰国房产的投资回报如何？

曼谷的2013年度租金收入在6-7%之间。其他如清迈和芭堤雅，租金收入通常高达8-10%之间。不过，请记住现在军事管制法正在实施，因而潜在的不确定性可能会使你的投资回报打折扣。[阅读全文]

在泰国购买房产共需要交哪些税费？

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。[阅读全文]

外国人可以在泰国获得房贷吗？

外国人如要从泰国银行获得抵押贷款，即使不是完全不可能，也会非常困难，就算你在泰国有工作经验和信用记录。但是也有少数机构提供类似服务。我们建议你从中国境内银行获取贷款成功率也许更高，因为国内银行有你的信用记录。[阅读全文]

泰国主要地区之间有什么明显的区别？

曼谷、芭堤雅、普吉和清迈这些主要地区，房产起始价分别不大——中等地段一套35平米的一居室公寓价格大约40万人民币。高端房产在各个市场就有很大差异。清迈是这四个地方中房价最低的，约2万人民币/平米。芭堤雅优质地段的价位在3万人民币/平米，而普吉岛地区高达4万人民币/平米。[阅读全文]

要获得泰国退休签证有什么要求，怎样申请？

退休签证官方称为’Non-Immigrant OA-Long Stay visa’即非移民长宿休闲签证。可以是单签，也可以是多次签，签证持有者可在泰国连续居留一年。此种签证需每年续期，续期手续在泰国即可完成。[阅读全文]

外国人子女如何在泰国上学？

泰国社会开放早，国际化程度高，在泰国各地都有众多国际水准的国际学校可供外国人选择，一年学费为2-4万人民币不等。包括教中文和泰文两种语言的泰国学校都可以选择。最便宜的是只有泰语教育的普通学校。 [阅读全文]