2020年的新冠疫情有造成德国经济下滑，但并没有影响房市的发展。根据数据统计可知，德国房产购买的平均价格和之前相比还上涨了9.6%，且有相关人员预测，到2024年德国才会迎来新的转折点。德国的房产市场一直比较稳定且房价相对低廉，但在2021年德国房市就脱离了这种模式，第一季度的房价和同时期相比上涨了9.4%，达到近十年来上涨的最大幅度。
德国大多超过10万人口的城市房价都得到了上涨，公寓的价格直接飙升11.3%，其中涨幅最为明显的城市有柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、杜塞尔多夫、法兰克福、斯图加特等这些城市的公寓价格上涨了11.1%。据统计得知，德国人口较少的农村地区，房价都在上涨，独栋和联排别墅的房价上涨了11.3%。法兰克福市中心地区之前最好地段的房产单价为1万欧元/平米，但现在需要1.4万欧元/平米。
随着房价的一部攀升，德国的房租租金价格也在上涨。2021年第一季度公寓的租金价格上涨了1.8%，涨幅也是近五年来的最高值。在今年三月份新签订的冷租，房产一平米也需要7.18欧/平米，和同时期的数据相比上涨了3%。新建公寓的租金达到了9.58欧元/平米，比例直接增加了5%。关于租户的权益，德国一直比较注重，这次的上涨直接翻涨了一年的比例。
疫情的原因导致全球进入了通货膨胀的情况，德国的通货膨胀率在五月底达到了2.5%，成为近十年发展的最高状态。因为德国的理想通货膨胀率2%，现在多出0.5%，所以德国将很多物品的价格进行了上涨，其中也包括房产的价格。对于德国房地产来说，造成房价上涨是其次，主要在于建房成本价格的上涨不得不让房价也跟着上升。