投资海外的房产并不是所有的房子都能够做到升值，想要投资的房产在日后升值，就要在购买之前做好相关功课和准备。日本的房产从它发生房产泡沫之后，基本上都是稳定上升的趋势，哪怕今年有疫情的影响，日本的房市任没有出现过大幅度的波动，所以投资日本房产的人数在不断的增加。怎样在日本买房子呢？通过以下详细攻略帮助大家买到合适的号房产。
在日本购房的攻略：
一、精细化购房的相关预算。
再决定投资海外房产时就要清楚自己是全额购房还是贷款购房，如果选择贷款，要预算好一个月承担的贷款费用是多少。要记住，这里的预算不仅仅指购买房产的费用，还有一些附属的额外费用。
购买房产时会产生的费用：
1、所有权登记税。
2、印花税。
3、不动产取得税。
4、保险费。
5、手续费（中介）。
6、代办者出行的相关费用等。
二、明确自己购买什么类型的房产。
选择房产类型就要清楚该房产是自己居住还是用来投资的，如果是投资在装修上可以不用大动干戈。日本投资主流的房产类型是公寓，所以可以在预算明确的前提下看投资新楼盘还是二手房。繁华地段的公寓二手房也是很抢手的，毕竟日本的租赁市场相仿活跃。自己居住的话可以考虑购买一户建或者公寓，具体可以根据家庭的实际情况进行。
三、清楚在日本购买房产的相关流程。
1、找到靠谱的中介公司之后，可以给出自己看房的期望以及相关的预算资金。
2、在中介的帮助下寻找合适心意的房产类型，这个可能需要花费较长时间。
3、签订委托中介的合同，签订之前最好查看一下。
4、提交购买日本房产的相关申请书。
5、签订合同、支付定金。
6、签订和银行的贷款合同。
7、交尾款，过户、交房。