悉尼是澳洲发展最好的城市，从以往的房产数据可知，悉尼的房产价格几乎一直在上涨。目前悉尼的房产均价为9万元/平米-10万元/平米。悉尼的房产价格在过去十年时间里，一直都是不断上涨的趋势，预计在未来几年内会持续上涨。由数据分析可知，悉尼房产价格每年都以6%的速度增长，近两年的上涨速度已经达到7%-8%，甚至会达到10%左右。
根据澳大利亚官方的数据可知，悉尼公寓的平均价格为110万澳元/套，别墅、独立屋的平均价格为150万澳元/套。悉尼房产价格上涨迅速是有目共睹的，但澳大利亚政府不会任由其上涨，会通过对应的政策来压制和缓解。对于海外人士来说，投资澳大利亚的房产最为保值的两座城市就是悉尼和墨尔本，两者对比而言，悉尼的租金回报和房市活跃比墨尔本高一点。
疫情期间的悉尼房产受到了很多关注，2020年澳洲疫情最严重的时候，悉尼的房价从巅峰到低谷只下降了2.9%，整体影响并不是很大。2020年十月份之后，悉尼的房市逐渐得到恢复，并且房屋价值指数在不断上涨，比例直破3.7%，公寓和独立屋的指数也在上升。步入2021年悉尼的房产市场又逐渐活跃起来，并且大多数投资者已经开启下单模式。
悉尼的房价不会出现大幅度波动，所以房产市场存在的风险比较小。目前投资澳洲悉尼的房产是不错的选择，房产价值上有上升空间，房产市场上的需求量很大，房产的租金回报率可观。从短期投资的角度看，悉尼房产能够变现，也能够获取一定收益。从长期角度看，悉尼的租金回报能够一直维稳。整体来说，悉尼的房市是比较值得投资的。