惊!火爆楼市的残酷:啃老族或推高了房价 | 加拿大

驚!火爆樓市的殘酷:啃老族或推高了房價 | 加拿大

回到父母家居住的莎拉·巴勃(Sarah Barber),現在只希望能夠攢足錢,在多倫多往西大約1小時車程的漢密爾頓買棟房子。但是,漢密爾頓的房價漲得也很猛,也許超過了她攢錢的速度。

據《多倫多星報》報導,莎拉的母親、61歲的珍妮特(Janet Barber)在安省小鎮奧克維爾(Oakville)長大,她與丈夫在27年前買下了現在居住的平房,房價約25萬元。這種價錢在她的兩個離巢又回巢的女兒看來,簡直不可思議。即使是破舊到了要被推倒重建的地步,她們家的平房如今都可能值100多萬元。

房價飛漲,反常火爆,誘使許多人賣房套現後搬到小房子或搬到郊區,但也有壹部分人要與攢錢湊首付的子女同住,沒有加入那壹行列。珍妮特就是其中的壹位。

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數據顯示,目前多倫多20多歲的年輕人,高達56.5%和父母同住,遠遠高出全國42%的平均比例

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火爆房市的殘酷

數據顯示,目前多倫多20多歲的年輕人,高達56.5%和父母同住,遠遠高出全國42%的平均比例。

安省奧克維爾小鎮,作為多倫多主流上班族的聚居地,近年受多倫多房市火爆影響,房價猛漲。上月小鎮平均房價破140萬,比去年漲30%。不僅房價漲,房租也漲,而且還很難租到,迫使越來越多年輕人搬回父母家中,省下租金攢首付。

因負擔不起獨住,現年29歲的莎拉在2013年研究生畢業後,便和父母居住。莎拉的姐姐也與父母同住過6年。

房價漲得越厲害,意味著莎拉與父母同住的時間越久,也意味著市面上能供得起的房屋越少,現實就是這樣殘酷!

對於年輕人來說,能夠暫住父母家省錢攢首付,固然是好事,但房屋擔負力也會日益下滑。經濟學家表示,高房價誘使許多人賣房套現,市場上房屋供應量增,會緩解日益飛漲的房價。

但多倫多卻不是這種情況,近幾年,多倫多需求強勁,但房屋上市量壹直停滯不前,上月甚至跌至僅12%。而現房供應不足,正是房價飆升的壹大原因。

專家也吃驚

專家表示,造成這壹現象,可能有幾個原因。其壹就是父母可能想賣房,但考慮到成年子女經濟情況,暫時推遲賣房。珍妮特說,作為父母,給不了孩子什麽,無法給她們20萬作首付,唯壹能給的就是讓她們住在家裏。

全國多數其它城市房價壹直相對穩定或漲幅緩慢,唯有多倫多反常火爆,開發商拼命建房子也趕不上腹背膨脹的需求。溫哥華以前也是這個情況,但自從去年向海外買家額外征收15%的物業稅之後,目前房市似有降溫跡象。

加拿大住房及房貸公司(CHMC)多倫多市場首席分析師西納格馬(Dana Senagama)說,專業人士像普通民眾壹樣,對價格的爆炸式增長感到驚詫。她提醒,大家都得謹慎,不要被沖昏頭。

西納格馬認為,低利率、多倫多作為富裕移民首選目的地的地位,以及外國人對加拿大房產的投資,都推動了市場的升溫。但同樣起到作用的還有:在壹個二手房銷量占房屋銷售總量80%的城市裏,房主因各種願意不願意把房產掛牌出售。

(據加拿大家園)