在澳大利亞出售房產有兩個最常用的方法，一是通過私人（出售）條約，二是通過房地產拍賣。跟其它很少通過拍賣出售房子的國家不一樣，諸如美國，澳大利亞接受這種售房形式，並且在大多數省會城市拍賣是業主最受歡迎的售房途徑之選。
悉尼和墨爾本是澳大利亞最大的兩個城市，同時也是進行房地產拍賣數量最多的兩個城市。2017年，悉尼每周末拍賣房產平均略低於1000套，墨爾本則平均超過1200套，而且2017年悉尼拍賣清盤率為80%，墨爾本約為75%，這意味著這兩大城市房產主要是在拍賣日那天售出，因此買家准確地理解什麼是房地產拍賣非常重要。
1、什麼是房產拍賣？
房產拍賣是彙集潛在買家，公開競標一套房產。通常是由房地產經紀人和拍賣人進行拍賣，並需遵守嚴格的規則。整個招標過程是公開，如果錘子落下，並且你是出價最高的人，你就必須當時當地簽合同。這意味著你必須確定你所競標的房產是你可以購買得起的。
2、房產拍賣在市場上掛牌銷售多久？
房產通常在拍賣日之前在市場上掛牌銷售3至4周。
3、我可以房產拍賣日之前買房嗎？
可以，在大多數情況下，業主很樂意在拍賣日之前出售房產，如果提前報價是可以接受的。
4、房產拍賣在哪裡進行？
通常在驗房後或開放參觀後在房子現場進行，或是在拍賣行的房間或是酒店會議室進行。
當房產准備進行拍賣，將會寫明拍賣地點、日期和時間。
在澳大利亞，最常在星期六白天進行拍賣出售。
5、保留價格有什麼作用？
拍賣房產之前，賣方將指定一個保留價格，也就是房產出售的最低價格，如果出價持續高於最低價格，拍賣錘落下那刻就是該套房地產出售之時。
如果你是成功中標的出價方，你必須簽署銷售合同並當場交訂金（通常約購買價格的10%）。
6、如果出價一直未達到保留價格水平，會怎麼樣？
如果出價最終未能達到保留價格水平，房產就會以流拍處理，與參加拍賣的潛在買家進行談判商議就會開始。
JP小建議：
作為旁觀者參加一些拍賣會可以熟悉拍賣流程。如果價格被抬得太高，你需要能夠走開。這可能是你最大的決定之一，所以有必要做出正確的決定，盡可能准備充足，充分了解房產信息。
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