近日，根據希腊本地新聞媒體Euro2day的報道，一位來自中國的買家一次性拿下700套雅典公寓！！！
據報道，這位自稱常先生（音譯）的中國買家於上個月簽訂了約70家酒店的買賣合同，總數共700套雅典房產。中國投資客非凡的行動力與購買力，真是再一次令人刮目相看！
據其本人透露，此次大手筆豪擲千金的收購行為不僅順利取得了黃金居留權，還意欲將這些房產通過國際短租平台租賃之後，以組合的形式出售給外國機構投資者。
另一方面，他正積極尋找該地區其他適合收購的房產。
也就是說，人家壓根沒買夠！
而和常先生一樣“瘋狂”的投資客還不止一個。2014年Greek National Pride報道指出：一名中國投資者一次性買下希腊雅典Exarchia地區100套公寓。
當然，土豪級掃貨現像在希腊房產市場還是少數，更多的是看好這個市場發展前景的理性投資者，他們相信希腊市場經濟未來的無限潛力，甚至包括規避洶湧來襲的CRS。
如此勢態發展下，可以預料緊隨而來的是：
但
政策越來越緊
價格越來越貴
排期越來越長
……
這一切絕不是空穴來風
漲價，已悄然開始
第一筆，移民申請費
希腊移民局於6月初遞交的移民費用調整議案裡，提出將25萬歐置業移民申請費用由500歐上調為2000歐。這一議案隨即得到國會批復。新的移民申請費用於9月12日，也就是本周三，正式施行。新的費用標准為：
- 主申請人即房屋產權人，移民申請費用為2000歐/人
- 除產權人外的附屬申請人為150歐/人
- 18周歲以下隨行子女免費
第二筆，購房款
雖然官方法律規定：以購房方式辦理投資永居的最低限額仍為25萬歐，未變化。但越晚投資，購房者就會發現：他們需要比之前的申請人支付更為高額的購房款。
主要原因是因為投資人的數量在2017-2018年暴增，帶動整個房產市場上漲迅速。如今想在雅典的富含投資潛力的區域購置一套理想家園，25萬必然是不夠的了。
第三筆，其他項目費用
之前有網傳希腊項目漲價至40萬歐元，實則為斷章取義。希腊議會只是收到提案，建議多樣化投資永居的申請方式，在不影響25萬購房移民的情況下，開放以入股、債券、存款等不同方式來幫助投資者，投資希腊獲得永居。
雖對購房項目並無影響，但起價40萬歐，也不難看出希腊政府對於未來投資移民新政策的價格預估。
希腊購房也排期？
截止2018年7月27日，2018上半年有7565位來自全球的投資人獲得投資永居身份，這一數字已經遠遠超過2017年全年總和！其中中國投資人占比48%，共3644位！
人數的暴增必然會影響整體辦理速度。說“排期”，未免誇大，但隨著投資人越來越多，“排隊”是不可避免的。
例如本次希腊各駐華使領館，由於投資人POA預約排隊數量龐大，使館臨時暫停預約。（延伸閱讀：48小時之內暫停重啟POA授權，希腊使領館經歷了什麼？）
因此，越早投資，越早申請，才能越早享受“歐洲性價比之王”帶來的各種紅利。
希腊移民必須搶房子！
現在希腊的好房子基本上都等不到您考察完後再買了，因為國內搶房的人實在太多了！
畢竟
好房源絕對撐不到你猶豫的時間！
外聯顧問：這邊有個新天地的樓盤剛放出來，您看下，喜歡的話需要馬上付定金鎖定。
客戶：房子不錯，我可以先去考察一下嗎？
（轉頭去看了另一個項目）
客戶：你好，那個新天地的房子。。。
外聯顧問：不好意思，那個新天地樓盤剛剛售罄了。。。
等你考察完，房子早就被人搶走，黃花菜都涼了。優質房產的稀缺和火爆的市場熱度，根本容不得你猶豫，這是外聯客戶和顧問有目共睹的事實。
外聯出國的房產項目也一次次打破的銷售記錄。
有了之前搶房的經驗，有客戶在房產還未及正式面世的情況下，只根據最基礎的房產情況，就已經紛紛支付了房產預定金。面對此次開售在即的藍灣五系列，許多等待已久的投資人直接付款，將藍灣五幾乎預定一空。而正式開售後3小時，就僅剩最後一套。
怎麼辦？
希腊移民政策收緊，是大勢所趨。
一份理性的投資，必然要看中其未來。當然，如果你以為去希腊就僅僅只是為了拿身份？那就大錯特錯了！
希腊置業移民項目是一項真正有遠見的投資性項目，不論是將其暫時作為歐洲的住所，還是將其出租，都是不錯的選擇。
而在希腊房價大漲趨勢之下，入手一套希腊房產，其附帶的客觀經濟回報，隨時可能面臨供不應求的狀況。
現在，希腊政府迫於再次刺激經濟增長的需求，收緊政策、漲價在即。此刻移民希腊，正是在趕25萬歐元的末班車，下次上車的門票大概就要提到40萬歐元。
對於已經投資的客戶，自然是坐等收益到賬或者繼續尋找合適房源抓緊入手，賺得滿盆缽。還未投資的觀望客們，最好的方式就是做個“行動派”，把握時機，抓緊機遇！欲了解更多希腊購房移民，歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com。
責編：Zoe Chan
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