做生意講究市場定位，就是明確目標市場的位置，這是市場行銷的一門學科，是說產品或服務要找准有效市場，市場不對則推廣低效甚至無效。其實市場定位在生活中也無所不在，比如就業，要把自己擅長的跟就業市場需要的對接上，才能找到滿意的工作；比如社交，同文化背景、教育程度和收入水準相當的人交往，更容易成為朋友；比如房產投資，做對市場才能掙到錢，市場沒做對就很難掙到錢，不是投資什麼房產都能掙到錢的。
想投資加拿大房產？先搞定市場定位有一次我跟一個朋友探討起房產投資，這位朋友很早就開始投資房子了，在多倫多周邊開車2小時左右的小城市投資買了不少房產，但這些年她一直忽視了大多倫多的房地產市場，尤其是華人熱衷地區的房產。她把現金流看成重中之重，總是過分擔心風險，是一位典型的量入為出、謹小慎微的華人投資者。
我馬上表示了很大的反對意見：西人的一些房產投資理論未必適合我們華人。大多倫多地區華人越來越多，華人都喜歡買房子，而且華人的抗風險能力遠遠超過西人，華人熱衷區域的房地產市場遠比西人區域的抗跌。我朋友不以為然，看我張口閉口的“華人”、“西人”，居然說投資房產跟族裔沒有關係，她只認現金流。
我事後想起來，仍為朋友說出來的“投資房產跟族裔沒有關係”這句話感到很遺憾。投資房產就是做生意，做生意首先要瞭解市場，研究市場，看透市場，才能做好生意。我張口閉口誇華人，貶老外，絕沒有種族歧視的意思，這是就事論事，在商言商，分析市場。不分析好市場怎麼掙錢？族裔文化的不同導致了市場的的巨大差異，這才是商機！
中國人租房子住，心裏就是不舒服，絕沒有家的感覺，一定要住自己買的房子才踏實。尤其從中國來的投資移民，如果準備在加拿大長期待的話，甭管自己多有錢，花錢租房子住就認為是浪費錢，是把錢往水裏面扔，租人家房子住普遍焦躁不安，活的不自在，非得儘快買房不可，這就是我們華人的文化。華人極其偏執地喜歡買房，投資房地產的市場當然要朝這裏定位。
而做別的生意，例如開酒吧、開便利店之類的，如果選址在華人集中的社區，那是肯定要虧錢的，這就是市場分析的重要性。我還記得好多年前，接待了一位從國內剛過來的投資移民，在我幫他買房期間，他說希望在多倫多做點事，聽說做酒吧容易賺錢，就讓我幫他找個酒吧，他想買下來經營。這位客人畢竟剛來，人生地不熟的，語言又不通，就準備先找個十幾萬的小酒吧試試水，市中心的沒那麼便宜，我找到多倫多市區Dufferin街上面一個普通街區的小酒吧，帶了客人過去，酒吧老闆居然是個華人，我們就坐下來仔細聊起來。
問完客流量、營業額等問題後，我隨口想到個問題：“你這酒吧，顧客裏有多少華人？”。老闆回答“沒有”。我還以為聽錯了，補充一句“是華人顧客很少吧？”。老闆強調一下“不是很少，是根本沒有華人。這個酒吧經營幾年了，一個華人顧客也沒有”。我聽了，啞然失笑。
後來，我自己的朋友和客人中有好幾個開酒吧的，從他們那裏慢慢瞭解了這些小酒吧的奧妙。在我們華人眼裏，這些整天來小酒吧消費的，都是一群不折不扣的“敗家子”老外，本來沒掙多少工資，結果每月一大半錢都花在酒吧裏了。BeerStore1塊5一瓶能買到的啤酒，非要到酒吧花五、六塊錢去喝，而且這些人一去酒吧就待好幾個小時，非得喝好幾瓶，花了幾十塊錢才盡興。咱們華人哪有幹這麼傻事的？那不“有病”嗎？
最近有新聞報導，什麼加拿大人的債務負擔再度上升，有三分之一的家庭債務水準達到了他們可以承受的極限。還有加拿大一半以上的家庭沒有足夠的生活開支儲蓄，大約有30%加拿大人處於入不敷出的狀態，生活在“一張支票接下一張支票”的狀況下，即“月光族”，哪天薪水停發了就過不下去了。
其實這說的都是老外的情況，跟咱們華人根本沒關係，華人債務高了最多房貸高了（很多還都有房租收入在頂著，而且華人還房貸的能力遠超老外），老外欠債多是吃喝玩樂欠的債，那是天壤之別。這種新聞給華人聽了，很容易誤導他們的判斷，讓他們在借貸投資方面更加裹足不前。實際上加拿大華人的債務水準遠遠沒有達到他們可以承受的範圍，不是華人收入比老外高，是華人比老外節儉的多的多，華人都有強烈的儲蓄習慣，而且極其不願意欠錢，這是種族間巨大的文化差異。
在加拿大這樣一個多元種族多元文化的社會，如果不考慮種族文化的因素，僅僅片面理解這樣的新聞報導，據此誤判市場，或者不研究市場定位，不做對市場，就會錯過投資機會，或者投資不正確，捨本逐末，最終掙不到什麼錢。