房产过户的方式一共有三种，分别是继承方式过户、买卖方式过户和赠与方式过户。不同的过户方式在办理时经历时遇到的问题不一样。国内这三种过户方式都比较常见，对于大多数人来说，最常处理的莫过于买卖方式过户。办理过户所涉及的费用还是比较多的，所以要针对情况弄清楚过户需要缴纳哪些费用。
买卖方式过户：
对于首次购房的人来说，买卖房产过户能够享受一定的优惠政策。关于税费，购买的房产达到五年之后进行转售，不需要交纳营业税、契税是按照1%的比例收取的，个人所得税是（卖价-买价）×20%，交易费用收取为420元，登记费用收取为80元，手续费用收取为建筑面积×6元。如果购买的房产没有达到五年的时间，则需要多缴纳一个营业税，一般按照5.55%的比例收取。
赠与方式过户：
这方式过户，五年内需要交纳的费用有契税、营业税、个税、手续费、工本费、公证费。普通住宅的契税是按照1.5%征收的，其他的按照3%征收，个人首次购房且面积在90平米以下按照1%征收。营业税按照5.55%征收、个税按照1%征收、手续费是6元/平米、工本费是80元、公证费是按照2%征收。如果不是直系亲属过户，还需要额外缴纳20%的偶然所得税。
继承方式的过户：
这种方式过户缴纳的费用其实和以上两种差不多，唯一的区别就在公证费，一般不是夫妻按照2%收取，若是夫妻则按照1%收取。
以上就是国内常见的过户方式以及过户时需要收取的费用。办理过户的流程其实表容易，对于购买首套房产的人来说，一般经销商或者中介会帮助办理好过户有关的事宜。