日本房价的走势从2014年开始就没有停止过上涨，目前日本房产的均价早已超过金融危机之前的房价。2020年疫情的全面爆发，让日本经济进入低迷状态，本以为房产市场也会受到波动，但结果恰恰相反，房市的火爆程度变得更加强烈。房产市场第三季度快要结束，这时房市发展的方向逐渐明朗，日本房价不知道是否会下跌，但可以知道它的涨幅会有所放缓。
根据日本不动产相关机构2020年提供的消息可知，首都圈大多成交的不动产已经连续八年呈现上升趋势，且增长比例高达44.5%，成交价格大约为3500万日元。日本首都圈的房产价格上涨比较明显，大部分地区的房价涨幅偏高。东京不动产市场的占比率非常高，高达90%。其中比较活跃的区域有港区、涩谷区、千代田区、墨田区、台东区、江东区等等。
日本公寓价格上涨的主要特征如下：
1、公寓所在区域的人口数量一直在不断增加。
2、公寓所在的户数即便比较少，但只要地段位置比较好，仍然会涨价。
3、公寓所在地区的交通非常便捷，距离车站的位置比较近，能够利于公寓资产性。
日本公寓在市场上的受欢迎程度很高，因为一直呈现迅猛增长的趋势，所以短期内下跌的可能性不高。
日本房产价格的走势从2020年至今变化趋势很明显，整体就是持续上涨。未来五年的时间是日本发展的黄金阶段，所以房产价格可能会一直维持在上涨的状态。日本房产不管是公寓，还是独栋住宅，其投资价值偏高，比较适合投资。很多投资者认为现在日本经济比较低迷，房产投资观望即可。虽然经济低迷，但不影响房市的活跃，现在投资说不定能够享受优惠政策。