说到移民留学，说到房产投资，国内大部分人是优先想到的国家就是澳洲。澳洲的房地产市场，相对来说也是一个比较稳定发展的状况。对于很多想要投资澳洲房地产的人来说，会更多的去了解和关注澳洲房地产的相关情况。房地产澳洲房价的走势状况，我们通过一下相关的内容来进行一个详细的了解，这样也能够保证自己的房产投资是不是合理的。
澳洲最新的房地产市场走势状况：
根据澳洲局的统计新数据，我们可以清楚的了解到，澳洲的整个房产市场的价格都处于一个上涨的状态，并且它的供应量是相当的紧张的，所以澳洲房产的空置率比较低。之所以会出现这样的情况，确实和外来人口有着一定的关系，人口增加住房供不应求，自然房价会出现上涨的情况。
澳洲的租金高涨，2018年墨尔本的别墅租金中位价上涨了1.2%左右。公寓的租金上涨了差不多2.5%左右。整体的数据分析，在过去的一年中差不多上涨了6.5%左右。这样的原因也使得澳洲的控制率下降了，悉尼的最新控制率在2.3%，墨尔本的低至1.4%，布里斯班的差不多在3.2%，黄金海岸低至1.3%。国系控制率的标准，的合理范围在5%至10%之间，低于3%以下就处于供不应求的状态。
上面的相关情况都是澳洲房产存在的现状，除此之外澳洲的土地价格也处于一个上升的状况，2017年的第四季度澳洲的住宅用地价格同比增长了11.1%，墨尔本上涨的是最多的，差不多在35.9%左右，与此同时现金的利率也出现了下降情况，官方的现金利率维持在1.5%的历史最低水平，这也就意味着澳洲利率已经保持了历史最低点的20个月之久。