不管是购买新房还是二手房都需要办理房产过户，房子过户需要什么手续呢？房产证过户不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好之后，需到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面的说明日期去缴纳相关的费用。
房子继承者办理的手续和购买者不一样。
1.办理房产证过户手续，需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，同时还需要办理死亡证明。
2.办理的过程中需要到区或者市公证处办理继承权公证。一般分为两种，分别是遗嘱继承和法定继承。两者都需要材料，主要如下：被继承人的死亡证明；办理房产证过户手续需要的房产证明或其他证明；户口簿或其他可以证明被继承者与法定继承人的亲属关系文件；办理过程中还需要继承人的身份证件。
办理过户的过程中，很多人比较关心的就是过户需要多久的时间。在资料比较齐全的情况下办理房产证，通常是20个工作日左右。在办理过户的过程中会遇到很多问题，比如说在房产证上加名字，是子女的名字还是加配偶的名字等。房产证具体的办理流程主要如下。
1.提供所需要的相关材料。如房产证所有权、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况等等。
2.进行产权登记。
3.契税税率及缴款书的办理。通常情况下要提供户主的身份证复印件、提供销售发票复印件、提供销售合同及最终补充合同的复印件。