投资旅游短租公寓,奥兰多不容错过! | 美国

投資旅遊短租公寓,奧蘭多不容錯過! | 美國

美國一直是國人海外置業的首選國家,根據房天下發佈的《2016中國人海外購房趨勢報告》顯示,2016年中國人海外購房目標國家中,美國仍是中國高淨值人群海外置業最喜愛的國家,關注度高達27.7%。(奧蘭多買房有哪些注意事項?)

報告顯示,30%購買美國房產的中國人認為,房產比黃金更值得長期擁有。他們熱衷於在以下美國的城市置業,前五名依次為:休斯頓(28%)、洛杉磯(24%)、舊金山(21%)、紐約(19%)、奧蘭多(4%)。

來自奧蘭多房產協會的數據顯示,今年6月份銷售的奧蘭多房屋中位數漲幅超過7%,而與2016年6月相比,銷售量同樣攀升近8%。

海外有家美國置業專家Peter Pei在遠見財訊(yuanjiancaixun)的直播中表示,奧蘭多獨特的旅遊資源,近幾年催生了新的地產產品——旅遊短租度假社區。

近年來,美國大的開發商都看好這種產品未來在市場上的投資趨勢,在奧蘭多開發了很多這種產品,也相對的提高了遊客的胃口。

“遊客以前到奧蘭多,可以接受普通的民宿,也可以接受普通的酒店,但是現在有了高檔的社區以後,大家比較之後一看也不貴,條件還這麼好,又有家的氛圍,所以越來越多的人喜歡這種產品。旅遊短租度假社區越修越高檔,周圍還有高爾夫,可以在社區裡度假。”

根據全美房產經紀人協會(NationalAssociation of REALTORS,簡稱NAR)發佈的一項報告顯示,奧蘭多所在的佛羅里達州仍然是國際買家最熱衷的區域,2016年國際買家在佛羅里達購置房產的佔比達22%。

而國際交易額的194億美元,雖然成交額較2015年有所下降,但是2016年的銷售套數為4萬7千套,同比2015年4萬4千套增加了3000套。該報告還顯示,在眾多國際買家中,有72%是全款交易。

海外有家美國置業專家Peter Pei在遠見財訊(yuanjiancaixun)的直播中表示,全款購房除了能夠享受到開發商給我們的最大的價格優惠優惠,投資者還能在交房以後把房子抵押給銀行,享受到貸款的利息和年限和買房貸款是完全一樣的。

“比如說購房貸款是5%,30年抵押貸款也是同樣5%。這樣還少了買房貸款條件上更多的要求,因為銀行已經看到你買了這個房,對銀行來講的話風險比較低。對於投資者來講的話,又想低價又想用到槓桿買房,不如考慮美國的房屋抵押貸款。”

今年6月份,福布斯與北卡地方市場監測公司,在追蹤和分析了300多個美國住房市場的住房指標和增長趨勢後,列出了20個最值得在2017年或以後進行投資的美國城市房地產市場。其中,奧蘭多位列第三,名次較前一年的第八位有大幅上漲,這一結果驗證了2016年,《福布斯》預計的奧蘭多未來三年升值空間都會在30%以上。

 

來源:遠見財訊

責任編輯:Shelly Du