Part 1 英國房產投資回報率
對於投資者來說，在英國買房能獲取多高的投資回報率，是確定投資的第一步。居外網以當前投資英國房產常見的投資回報率計算方式為例，介紹該如何看待英國房產的投資回報率，幫助大家更好地做出投資選擇。投資房產的收益主要包括兩方面：租金收入和房子增值部分。>>>詳細
1、2017年2季度英國房市動態
英國上半年GDP增速疲軟，經濟與政治局勢不穩，導致市場活躍程度下降，全英房價在2017年2季度出現近期罕見的同比下跌，倫敦房價增幅更是跌至2012年來最低水平 。維持倫敦房價仍在上升的主要是較低價格區間的房產，而高於500萬英鎊的住宅價格則出現明顯跌幅。房價居高不下，走勢又不明朗的當前房市對於剛需買家不是入場的好時機，但許多投資者也許認為，目前英鎊貶值、房價波動的行情是他們入場的好時機。>>>詳細
2、英國主要城市租金回報率
Part 2 如何將自己的英國房產出租及相關費用
國內投資者在英國出租房產有兩種方式：自己尋找租客和委託房屋管理機構。買家可以根據自身的實際情況來選擇出租方式。>>>詳細
一、委託房屋經紀/物業管理公司
1、主要工作
被委託的管理公司（經紀人）會全權履行合同中所列出的條例，他們的主要工作是：
· 為業主尋找合適的租客
· 辦理租客入住/退房手續
· 每月定時收取房租、繳納水、電、煤、網絡等費用
· 租金轉賬
· 維護/維修住宅
· 滿足房客合理要求
· 如有需要，幫助業主驅逐租客（在租客產期拖欠房租的情況下）
2、收費標準
在英國，委託出租與物業管理也是兩項不同服務，分開收費，具體的收費標準如下：
委託出租的收費標準：
傭金為年租金的5%-15%；也有的是在12%~15%（視不同物業公司而定）
註：傭金會隨着房屋面積而變化，房屋面積越大，傭金會隨之上漲。
委託管理的收費標準：
房屋管理費用為5%。如果業主希望出租與管理全權委託給託管公司，就需在出租的傭金上再增加5%。
二、自行尋找租客
如果買家長期定居英國，可以為了節省管理費用而選擇自己尋找房客。>>>詳細
Part 3 海外投資者在英國出租房屋的稅務問題
在英國購房置業，出租或者出售物業，主要涉及的稅費有五種包括；印花稅，增值稅，市政物業稅，個人所得稅和資本利得稅。>>>詳細
英國租金收入如何繳納稅務？
· 租客，或是代表房東的房屋中介每年需要保留20%的租金來繳納稅款。房主也可以先收取房租，等財政年末時候再補交一年所拖欠的稅款。
· 在英國，房東可以用正當的物業支出來抵銷部分稅金；
· 英國政府還允許房主將租金收入的10%從個人所得稅中扣除，以補償房屋的折舊費，房屋維修，室內維修等開銷；
· 海外房東可以根據個人收入情況與實際居住國家來申請相應的英國年度免稅額，現金為£10,600.
名家觀點
國交稅可享中國免稅？海外投資者在英國出租房屋的稅務問題隨着越來越多的海外投資者湧進英國房地產市場，紛紛看好“以租養房”的投資方式，最近也有許多客戶打電話來詢問有關中國人在英國租房上稅的問題，今天我就為大家詳解一下租房徵稅這一相關法律的具體細節。>>>詳細
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