7月的英國房價形式又是持續走高，投資英國房產的人要高興壞了！讓我們先聽聽專家是如何具體分析的。
根據最新數據調查分析，一手房的供求關係最不平衡：
-針對兩居室或以下更小戶型諮詢的人數要比針對三居室或以上諮詢的人數高出24%。
-目前對於政府和房屋規劃建設者來說最大的挑戰就是如何民眾對於小戶型的高需求。
對於新上市的房屋價格相較之前兩個月有小幅度上升0.1%(+£191)，再次創下新高£294,542。
最近出售房屋的人驟減加劇了房屋的供應危機：
– 新出售房屋的人數相較2014年同比下降了10.6%。
– 而對於六月Rightmove高峰期來說，網站訪問量和諮詢量較去年同比上升了22%。
新入市的房屋價格已經連續兩個月打破記錄，太驚悚了！
（儘管漲幅只有0.1% (+£191)。）目前新入市的房屋平均要價是£294,542，考慮到入市房屋量的驟減，目前的漲幅已經算是非常平和。主要原因很可能是現在的夏季蕭條期和購房人的支付能力有限。
購房人的支付能力不足也加大了對新房屋的需求，也就是他們可以買得起的適當價格適當地點的房子。同時政府最近也下了通告敦促加快住宅建設計劃的審批，刺激房屋供應。根據Rightmove的調查，兩居室或以下小戶型的供求關係最不平衡，供遠小於求。
Miles Shipside，Rightmove總監和房地產市場分析專家表示：
「一個月創一次價格新高。雖然這個月增幅非常小， 但考慮到是夏季蕭條期，去年這個時候的房間還跌了0.6%。然而，因為眾所周知的房屋供應危機和新入市房屋的驟減，如此增幅已經算是非常緩慢的。最近政府 也發出通告放寬住宅規劃政策，降低地價，打造更多價格較低的住宅房屋。」
根據在全國範圍內的調查分析，六月份房屋供求關係最不平衡的是小戶型房屋。全國各地的情況有所不同，整體來說針對兩居室或以下戶型的諮詢 人數最多，其中又以第一次購房的人居多，比詢問三居室或以上戶型的人要多出24%。不光是第一次購房人，還有想換小戶型的購房人和以房養房的投資者。所以 對房屋規劃人來說，他們的難題就是在建造更多的小戶型滿足更多人的需求和建造大戶型獲取更多利益之中取捨。
Shipside 表示：「對於第一次置業的人來說，房屋供求關係是最緊張的。毫無疑問他們也想要大房子，但是房價超出了他們的承受範圍，他們只能退而求其次。即將到來的額 外徵稅政策也許會減少一部分投資者讓第一次購房的人得利，但是緊接著的出租房減少也可能抬高房屋租金。」
對房屋需求量的居高不下，Rightmove今年六月的訪問量比去年增長了22%，相反新入市的房屋數量卻下降了10.6%。其中下降最厲害的恰恰是需求量最高的小戶型。
房屋的短缺使房屋建造顯得更加緊急，房價已經達到了購房人的承受上限，更多新房屋的建造可以減緩房價壓力，儘管投資要經過多年才能收回。倫敦的房子永遠處於緊張狀態…
Shipside 表示：「創造一個房價讓更多的人承受得起的環境需要一個長效的解決方案。房價已經上漲到了越來越多的人的承受極限，或者只能去貸款，最近的貸款政策又非常 嚴格。那些考慮賣房的人也面臨著雙重打擊，一個是借貸能力，一個換房的價格跨度。讓更多人買得起房就要在合適的地點建造更多合適的戶型，產生價格競爭。重 點就在於缺什麼建什麼。」
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