前几年东南亚地区的热门房产投资是泰国，但是近两年东南亚地区的热门房产投资是马来西亚，这样的转变根据中国的战略性合作伙伴能够明显的感受到。随着一带一路的深入发展，中国和马来西亚的合作变得更加密切，也正是因为这样马来下的房产存在着很大的升值空间，海外房产投资的热潮从来没有被扑灭过，因此马来西亚的房产备受关注。投资马来西亚房产有这几点是必须要知道的。
在投资房产之前，一定要有明确的预算和相关的购房需求。明确目标才能找出适合心仪的房子，才能够让别人给你准确的评估出该房子的价值和升值空间，还有相对应的租金回报率以及周边房屋的控制率等等。在购买房产的过程当中，一定要提前了解马来西亚当地的法律和交易流程，因此购买房产时聘用律师是必须的，一般房地产商会提前给你找好相对应的律师。
海外人士在马来西亚购买房产都是有门槛的，每个州的门槛标准都不一样，因此一定要明确自己在哪一个城市进行房产购买，然后准备好相对应的资金。在马来西亚购买房产，并不是所有的城市房产前景都很可观，购房时选择地段好的是非常重要的。再好的房子，如果地段不佳，也会败给地段好的破旧房，因此买房子看地段最为重要。
在马来西亚进行房产投资，除了吉隆坡是首选之外，新山这个城市也非常不错，它和新加坡只有一桥之隔。该城市各方面的工业发展以及经济发展都非常的不错，经济目前处于上升的趋势，所以吸引来的投资者也非常多。购买房产时要找靠谱的开发商，这样才能保证房子的模型和实际是差不多的，同时还要找到值得信赖的服务机构。