Tag: 投资马来西亚房产

马来西亚房产税是多种税种组合，每一种税种都有其收费标准，要按照具体的征收标准去征收。每一个国家都会征收税种，只是征收规格不同，有的比较细致。

1、总地契税：总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

2、持有房产税费（门牌税和地契税）

3、印花税：贷款总额的0.5%。

4、律师费

5、赠与税与遗产税

6、外国人购买批准函费用

房产税是我们不可避免的要缴纳的费用，如果你不缴纳，那有可能以后你都买不了房子了，所以现在买房子，不仅仅是要缴纳房款，最重要还是要缴纳房产税。

房产税包含多种，其中律师费是我们在聘请律师的情况下才会产生的额，也会算过房产税中，律师费根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

税收每个国家买房都是会收取的，只是每个地方收取的费用不同，有的很高，有的很低，今天我们要讲的马来西亚房产税，也是需要征收的。

马来西亚房产税如何避税

马来西亚有严格的银行保密法和马来西亚第二家园计划中关于国外财产的减免税政策，从某种程度上增强了外国人到大马投资的财富能力，也从一方面减少了他们的税务。

马来西亚房产税是永久征收的，且也是会逐年增加不会出现下降，所以你一旦在当地购房，就按时缴纳税收。一个人缴纳税收的数额，也跟他们居住的地方有关系，不同国家要按照不同的标准来，作为一名合格的公民，我们要准备缴纳税收，避免延期，给自己的征信抹黑。

前几年东南亚地区的热门房产投资是泰国，但是近两年东南亚地区的热门房产投资是马来西亚，这样的转变根据中国的战略性合作伙伴能够明显的感受到。随着一带一路的深入发展，中国和马来西亚的合作变得更加密切，也正是因为这样马来下的房产存在着很大的升值空间，海外房产投资的热潮从来没有被扑灭过，因此马来西亚的房产备受关注。投资马来西亚房产有这几点是必须要知道的。

在投资房产之前，一定要有明确的预算和相关的购房需求。明确目标才能找出适合心仪的房子，才能够让别人给你准确的评估出该房子的价值和升值空间，还有相对应的租金回报率以及周边房屋的控制率等等。在购买房产的过程当中，一定要提前了解马来西亚当地的法律和交易流程，因此购买房产时聘用律师是必须的，一般房地产商会提前给你找好相对应的律师。

海外人士在马来西亚购买房产都是有门槛的，每个州的门槛标准都不一样，因此一定要明确自己在哪一个城市进行房产购买，然后准备好相对应的资金。在马来西亚购买房产，并不是所有的城市房产前景都很可观，购房时选择地段好的是非常重要的。再好的房子，如果地段不佳，也会败给地段好的破旧房，因此买房子看地段最为重要。

在马来西亚进行房产投资，除了吉隆坡是首选之外，新山这个城市也非常不错，它和新加坡只有一桥之隔。该城市各方面的工业发展以及经济发展都非常的不错，经济目前处于上升的趋势，所以吸引来的投资者也非常多。购买房产时要找靠谱的开发商，这样才能保证房子的模型和实际是差不多的，同时还要找到值得信赖的服务机构。