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马来西亚正规中介租房流程1、在房源网上找到合适我的房源，通过联系方式找到中介，了解基本的情况之后，就可以和中介约定时间到看场看房。2、根据和中介约定的时间到现场看房，在看的过程那种，你就可以跟中介谈一下关于租金、付款方式、押金数额、合同期限等内容。3、一切信息谈好之后，由中介约双方出面一起签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；4、根据签订好的《房地产租赁合同》，租赁双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

马来西亚正规中介租房流程？

租房中介是一个很正常的租房方式，毕竟自己的资源有限，经过中介租房，他们的房源信息全面，可以帮你更好更快的选到自己的心仪的房子。

租房中介非为2种，一种是租房公司，一种个人中介，前面一种跟我们在国内的房产中介几乎是差不多的，而后面这一种可能大家都没怎么了解过，个人中介气势就是我们平常说的路子广的人，他们一般是在当地生活的中国人，他们知道怎么收集各地区的租房信息。

在租房之前会和房东和租客做好协议和沟通，之间收取一定的手续费，个人中介在租房子的时候就会告诉你可能出现的问题和可以解决的办法，他们的服务自然是不用说的，毕竟服务好人家找的才会多，所以你在租房的时候前提找一个靠谱的中介是非常有必要的。

马来西亚房产证包括以下信息：1、权利人情况。包括权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等；2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；5、四至境界附图。

马来西亚房产证什么时候可以拿到？

1、五证齐全，小区通过竣工验收合格，一般在3个月内就可以拿到房产证，二手过户房子，一个月就可以拿到房产证。

2、《商品房销售管理办法》的规定，房产商应该在房子交付使用90日内，将㤇提供的的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、因为开发商原因导致的未在约定期间拿到房产证的，开发商要承担违约责任。

马来西亚房产证包括哪些信息，上面给大家介绍了一下，房产证是一个重要的证明，是你拥有这套房子的证明，可以让你自由出入你自己房子的证明，所以一定要妥善保管，切记不要借与他人。

马来西亚房产可以说是相当的热门，网上很多房产商也都在宣传他们的房子，马来西亚是永久产权，你的后代都可以传承房产，所以说在马来西亚买一个房子，相当于给你的子孙后代都留了资产，在这里买一套房子是很值得的。

马来西亚房产税是多种税种组合，每一种税种都有其收费标准，要按照具体的征收标准去征收。每一个国家都会征收税种，只是征收规格不同，有的比较细致。

1、总地契税：总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

2、持有房产税费（门牌税和地契税）

3、印花税：贷款总额的0.5%。

4、律师费

5、赠与税与遗产税

6、外国人购买批准函费用

房产税是我们不可避免的要缴纳的费用，如果你不缴纳，那有可能以后你都买不了房子了，所以现在买房子，不仅仅是要缴纳房款，最重要还是要缴纳房产税。

房产税包含多种，其中律师费是我们在聘请律师的情况下才会产生的额，也会算过房产税中，律师费根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

税收每个国家买房都是会收取的，只是每个地方收取的费用不同，有的很高，有的很低，今天我们要讲的马来西亚房产税，也是需要征收的。

马来西亚房产税如何避税

马来西亚有严格的银行保密法和马来西亚第二家园计划中关于国外财产的减免税政策，从某种程度上增强了外国人到大马投资的财富能力，也从一方面减少了他们的税务。

马来西亚房产税是永久征收的，且也是会逐年增加不会出现下降，所以你一旦在当地购房，就按时缴纳税收。一个人缴纳税收的数额，也跟他们居住的地方有关系，不同国家要按照不同的标准来，作为一名合格的公民，我们要准备缴纳税收，避免延期，给自己的征信抹黑。

马来西亚房产产权是永久产权，马来西亚房子分为永久产权和99年，永久产权可以永久使用，子孙后代以后都可以享受这个房子，不需要缴纳遗产税，99年产权的房子到期回收后是从0开始计算产权，现在一些好的地段，马来西亚政府会争相回报。

马来西亚永久产权的权益

1、永久拥有房子的所有权;

2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

3、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物;

4、拥有所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。

马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用部分土地，必须先从房主手上买下要征用的土地，如果房主不肯卖，公路只能绕道。

注意一下这边99年产权的使用权归州政府，在规定的99年内，你可以自由买卖，出租你的房子，但是一旦超出期限，那你就只能将房子归还给政府，如果想要继续使用，那可以向州政府申请需用，缴纳一定的费用就可以了。

在马来西亚买房是要收取房地产税的，且这个费用是永久都需要支付，且每年只会增长不会下降，每年都要记得交，如果延期还要缴纳一定的延期费用，影响你的信用。

不管是99产权的房子还是永久产权的房子，马来西亚的房子都是精装修，跟国内的毛坯房相比有很大的差别，你买房之后还要自己花一大笔装修费装修。

马来西亚买房产权分为两种，永久产权和有期产权，永久产权也就是我们经常说的业主的土地房屋利益是永久的，有期产权一般是99年产权的，土地使用权要州政府掌管，在规定期限内，土地可以只有转让、买卖。当有效期满了之后，使用者可以继续向州政府申请使用，并缴纳一定的费用。

马来西亚永久产权的权益有哪些？

1、永久拥有房子的所有权;

2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

3、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物;

4、拥有所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地上和地下的财产都由房主分配，别人无权做主。

5、马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人没有允许是不可以私自进入领地的，如果政府要占用部分领地的话，政府要先买下要征用的土地，如果房主不同意，那就只能从绕道。

马来西亚永久产权的房子外国人是可以购买的，但有一点注意，那就是房价是由每一个州属规定的，不可以乱价，所以在购买的时候要提前到提前了解，可以在购买前选择一个靠谱的房产中介，跟他们了解清楚永久产权的房子价格大概多少？有什么要求可以购买到永久产权。

马来西亚当地规定，购买永久产权的房子，房价要不低于100万令吉，每一个地区规定的价格不一定，所以在购买前一定要提前了解清楚。

由于大家都喜欢购买永久产权的房子，所以开发商也会在永久产权的房价上做出优惠，提高在其他区域房产上的优势，吸引更多人买房，所以现在很多开发商做的都是永久产权的房子，
由于马来西亚人买房者并不喜欢购买least hold房地产(99年地契/139年地契)，大部分开发商会如果争取不到永久产权都会给予较大优惠和提高自己在相对同个地区同个档次的房产优势，目前主流开发商基本都是永久产权的房地产。

不是马来西亚公民或者公司需要获得外国投资委员会的批准，有了他们的批准，才可以在当地买房，且根据马来西亚国家土地法规定，购买的房产价格不得低于各州政府规定的最低购买价格，要高于100万令吉以上房产才可以。

马来西亚购房条件其实挺简单的，之所以出现一个最低的房产总价，是为了提高筛选投资者，并不是所有人都可以购买当地房产，毕竟每个地方的房源都是有限的，肯定是要优中选优，海外投资者买的房子房产可以注册在自己的名下，就跟我们国内买房一样，属于自己的房子，这样做，马来西亚也是为了保障投资者的权益。

马来西亚当地政府也表示：欢迎所有游客包括中国的游客，且对游客买房几乎没有限制，只要满足马来西亚政府规定的条件，都可以在当地买房和移民。

投资和可以在当地最多购买2套房产，想要更多房产，就需要向马来西亚外籍投资委员会申请，审核通过就可以了。

如果你购买成功，官方建议最好是房产能够拥有5年以上，这个是当地的规定，拥有这5年内还不能出售，如果你出售，还要向当地政府缴纳房产总值的30%作为转让费。

下列房产非马来西亚人不可以购买：
1.低于各州规定(各州对此规定也许不一)的最低购买价格的地产。
2.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
3.州政府决定住宅成本的高低。
4.马来人或土著人保留土地上所建造的房产。

今天来说说在马来西亚租房要注意什么，租房子注意事项主要有3点。

1. 一定要实地去看房。
2. 有室友时，一定选择靠谱室友。
3. 签租房合同要注意。

在没去马来西亚之前就可以通过互联网先了解一下要去地方的信息。在网络搜索城市地区名称加apartment/House等，就能看到附近的房源。需要的各种房间类型都有，可以选择合适自己的房子。在马来西亚租房要注意三个方面。

1.一定要实地去看房。网上看到的图片和实际上是有差距的，所以需要实地去看一下，房子情况到底怎么样，房间家具有没有问题，家电这些是否能正常使用，水管有没有漏水问题，墙面有没有裂缝之类的。除了房间里边，小区里的环境也需要重点关注。

2.有室友时，一定选择靠谱室友。需要和别人一起合租的，室友一般有3种情况，一个和朋友合租，这个就不用太大担心。一种是和房东一起住。还有一种是和陌生人合租。后两种情况的话，在实地看房的时候，可以观察他们的行为举止，在和对方聊天的过程中，大概的判断人员素质怎么样，是否是合适的人选。还有公用区域怎么分配，都有什么问题也可以提前说出来，看能不能接受。

3．签租房合同要注意。租房的时候一定要签订房屋租赁合同，如果不签订租房合同，就没有法律上的保护。房屋租赁合同一般包含租房人和出租人的个人信息，出租房屋的具体情况，租期有多长时间，押金和租金怎么付款，房屋损坏情况，水电煤入住之前有多少度等。

马来西亚租房的注意事项就是这样，希望能够给予大家一些帮助。

马来西亚每年要缴纳的房产税主要包括印花税、门牌税和地税，地契税以及房地产盈利税，印花税的缴费范围根据房产总价来 ，大概是1-3%，门牌税大概是3000马币最优，当然也有根据当地地区来划分缴纳，地契税大概是每平方米英尺0.06令吉，另外这个房地产盈利税根据方差出售时间计算，2年内出售房产大概是增值部分的15%！

印花税都是在签订购房合同的时候，需要交纳的一个税收。这是比较常见的税费，不管在国内还是国外，买房子都是要交印花税的。只是，马来西亚的印花税并不是一个固定值，而是根据你的房子的价值来分类，差不多在1%—3%的这个范围里。所以，你要先估算好自己房子的价格，这样才能确定你需要交纳的税收。

在我们的认知中，中国是没有这个门牌税的。但是在马来西亚，门牌税每半年就要交一次，而且是我们每年都需要交纳的一项税收。门牌税因为要根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地区都有所不同，所以无法确切计算。门牌税和地税一般会在3000马币左右，不过这只是一个估测，具体还要按照地区来划分。门牌税缴纳时间为收房后每年的2月及8月，地税缴纳时间为收房后每年的5月，并且需要缴纳至税务厅。

不论在哪买房子，在房屋交易中，契税占了很大比例。购入房产后，持有房产必须交纳地契税。地契就是政府整块土地开发案或整栋大楼发出的地契。地契税是每平方英尺0.06令吉，每年都需要交一次，先是由建商缴付，后向各户收取。但是由于每个州属的租金率都不一样，所以具体价格也会不一样。

马来西亚政府为了防止房地产投机，设置了房地产盈利税。有一家中介公司房产的刘女士介绍，目前不动产盈利税征收的标准是：“两年内出售房产的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。自2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”

这就是在马来西亚买房，需要缴纳房产税费多少的相关信息，希望可以帮助到你们。