马来西亚租房

马来西亚正规中介租房流程？

马来西亚正规中介租房流程1、在房源网上找到合适我的房源，通过联系方式找到中介，了解基本的情况之后，就可以和中介约定时间到看场看房。2、根据和中介约定的时间到现场看房，在看的过程那种，你就可以跟中介谈一下关于租金、付款方式、押金数额、合同期限等内容。3、一切信息谈好之后，由中介约双方出面一起签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；4、根据签订好的《房地产租赁合同》，租赁双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

马来西亚正规中介租房流程？

租房中介是一个很正常的租房方式，毕竟自己的资源有限，经过中介租房，他们的房源信息全面，可以帮你更好更快的选到自己的心仪的房子。

租房中介非为2种，一种是租房公司，一种个人中介，前面一种跟我们在国内的房产中介几乎是差不多的，而后面这一种可能大家都没怎么了解过，个人中介气势就是我们平常说的路子广的人，他们一般是在当地生活的中国人，他们知道怎么收集各地区的租房信息。

在租房之前会和房东和租客做好协议和沟通，之间收取一定的手续费，个人中介在租房子的时候就会告诉你可能出现的问题和可以解决的办法，他们的服务自然是不用说的，毕竟服务好人家找的才会多，所以你在租房的时候前提找一个靠谱的中介是非常有必要的。

马来西亚租房要担保人怎么办？

建议找一个担保人，且是身份信任靠谱的，这个担保人可以帮你更好更快的租到房子，如果实在是来不及，可以先找房东商量一下，之后再去找一个人去填写上去，还有前提就是你自己要有固定的收入，不然很难找到一个担保人的，担保人的责任就是在你无法按时缴纳房租的时候，他可以无条件帮你支付欠款，担保人的净工资一般要求房租的3倍以上。

马来西亚租房要担保人怎么办？没有又怎么办？如果实在是没有担保人，就尽量去找不需要担保人的房子，或者现在当地有的保险公司也会有“担保人险种”，每个月只需要缴纳一些钱，就可以由保险公司做担保。

最好的担保其实就是你自己，要有一个稳定的工作，稳定的收入。

对于如何租房，大家也不清楚，其实租房一点不比买房程序差，也要进行调研。

第一如果你是第一次到大马，需要租房，可以先去trustable的 platforms找一下，看到合适的收藏联系卖方去看房，毕竟有的时候照片也不一定真实。

第二注意以下几个方面：房龄，太老的房子容易出现质量问题，看一下房子是否漏水，这一点一定要检查一下，可以找一个懂行的人陪你一起去看。

第三签合同的时候，不要都相信中介，自己也要看一遍合同内容，确定合同内容孩子后再去签证，另外在当地不可以讨价还价啊！

第四租房之前可以去附近，小区里面转一下，了解小区里面的华人大概有多少，小区地区人员分部如何，这样也比较安全。

第五周边环境，设施了解一下，周围有什么环境、便利店、交通如何，这些都为你以后租房提供方便的地方。

马来西亚租房子留学生需要什么材料？

马来西亚租学生租房子需要准备1、护照，你没有护照，你就没有权利留在那边，2、本人的身份证以及联系方式，还要准备四到五个月的租金。3、担保人。

很多想要留学的学生都会提前了解各国各地的消费水平，很多留学生都不是在本地有房，这时候就需要租一个房子，现在马来西亚留学费用不高，所以很多留学生也喜欢到当地去留学，除了住学校宿舍，另外就是租房子了，那马来西亚租房子需要什么材料？留学生需要什么材料？

校外租房

每个月大概是150-900RM之间，这个只是基础的，具体还要根据你自己的租房地段和配套来。如果不想跑太远，就可以选择学校附近的地方租房，当然市区的房价会相对高一点的。

租房子大家可以在当地找几个靠谱的网上有出租房子的网站，这些网上上面房子种类齐全，可根据自己的需求及配置进行选择，当然选择一个靠谱的房产网站是很有必要的，千万不要去那些小的房产网站。

给大家看一下各地的租金，只作为一个参考

吉隆坡和槟城的租金示例包括：

吉隆坡的一居室公寓每月平均费用为$ 550

吉隆坡的三居室家庭住宅平均费用为$ 1,050 /月

槟城的一居室平均费用为$ 260 /月

槟城的三居室家庭住宅平均每月花费$ 560

最后就是我们的租房协议，很多人都觉得不就是一个协议，没有什么重要的，其实你错了，租赁最重要的一个原则之一就是租赁协议，上面清楚的写清了房东和租户应该承担的责任，这个租赁协议是有法律效益的，对于上面的专业术语，建议大家找一个律师，进行阅读，以免因为不懂而出现问题！

马来西亚留学租房需要注意哪些？

马来西亚留学不是所有学校都有学生宿舍的，有些需要自己租房，租房时需要注意以下方面。1、房屋和房东信息要全面了解，2、房屋出租价格，是否符合市场价，3、交通方便，4、看小区环境、周边设施，5、签合同时，条条框框分明。

在马来西亚留学，很多学校提供学生宿舍，还有一些学校校园较小，需要自己租房，校外租房的时候需要注意对出租房屋的情况，价格和交通问题都要有所了解，还要现场去看房，了解小区周边情况，房屋合租的还需要了解室友情况。当签订租房合同时，要把重要信息和资料体现在合同里。

1.对出租房屋的信息要尽可能全面掌握，房东和求租信息发布者具体是什么关系，是自己的房子还是二房东等，房东自己是那种职业，为什么房子考虑出租等。

2.房屋的出租价格问题，是否是市场价，还有没有可谈空间。

3．交通问题，房子周围交通情况如何，从房子如何到达学校，要乘坐什么交通工具，多长时间到，附近交通是否方便。

4.现场实地看房，看房子家具、浴室、厨房等情况，看是否存在问题，有没有损坏或发霉，用电用水等有没有问题。

5.了解租房小区里边的情况，小区附近犯罪率是否高，周边商铺、医院等基础设施是否齐全，晚上会不会有噪音骚扰。

6．房子是合租还是自己一个人住，如果合租的话，个人招租时会留下联系方式，可以提前和舍友聊天，在聊天的过程中了解对方的人品怎么样，去看房时，多和对方聊天，注意观察对方行为举止，把一些自己和对方的要求提前说好，以防之后合住的过程中出现问题。

7.确定租房，签合同的时候，要注意合同上有没有把房租、租期和押金等说清楚那一天交，还有房主的个人有效证件复印件，房屋证件复印件等资料都留底备好。而且在入住之前，先把房子各个部分的情况拍照备好，以防将来房东说损坏了什么物品，要赔偿损失。把能用合同约定的东西都要写在合同上。

留学生们要多了解租房信息，前期做好准备，避免以后可能出现的问题，到时给大家带来不必要的麻烦。

留学生在马来西亚租房要注意什么手续？

留学生在马来西亚租房要1、注意签订房屋租赁合同。2、签订租赁合同，3、查看房屋产权人身份证件和房屋产权证明，4、对出租房屋设施进行检查，看是否需要维修，还有一些细节的东西也是要注意，比如周边的环境，交通，停车位等等，都可以跟房东了解一下。

留学生在马来西亚租房要注意什么手续？

1.租房的时候要签订租赁合同，首先要看房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房人员应请房东出示相关的身份证件和房屋权属证明原件，并留下复印的证件作为合同附件。若产权证还没办理出来，可以出示与原产权单位签署的购房合同；

还可以询问房东一些关于周边的问题，看房东是否对附近熟悉。租赁关系要变正当的，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

2.签合同的时候要注意仔细看合同的内容，看是否有漏掉的条款，如果有可以要求房东加上，保障租房人的利益。租赁合同一般都要包括，房屋要出租的房间，出租房间的信息，租金和押金怎么交，查看租房的房间设施是否有什么损伤。租客要对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。

留学生在马来西亚租房要注意什么手续？租房的时候要注意事项，上文已经描述清楚，还有就是在签订合同的时候，一定要把责任互相分清楚，比如房屋出现损坏的话，是房东还是租客的责任，要怎么去负责等问题，如果出现违约的话，违约金怎么赔付等一系列问题都要在合同里体现。

马来西亚租房头金的意思你知道吗？

马来西亚租房头金可以这样理解，就是第一个你要缴纳的费用，主要包括押金，首月房租，保证金，中介费等这几个费用，每个洲属要求费用可能不一样，也根据房东提出的要求不同而有所差异。

押金是我们最常见的一种费用，就是我们租房子的时候都会用到的费用，这个费用一半是由房东决定，大概付多少；

首月房租这个很重要，在第一个月可以说刚签订租房合约的时候就要缴纳，你缴纳之后就可以入住啦！

保证金，这笔费用也是租房不能少的，保证金就是为你租房做担保，一般保证金是1个月房租的一般。

中介费：看名字，就知道，就是给中介的费用，很多学生喜欢找中介找房子租，毕竟对当地不熟悉，中介对当地房源了解，能根据学生的需求找到适合的房子，所以你就要给中介一点辛苦费啦！

每一种费用都是必须要缴纳的，大家在签约的时候就要注意这些费用是否都写在合同里面，另外租房合同也是一个非常重要的凭证，里面记载了你租房子的相关信息，租房子一定要签约租房协议，不要随意相信人家不签租房协议，能租金便宜，千万不要相信天上掉馅饼的好事！

马来西亚租房的时候，一定要提前了解当地的政策，在找房子的时候，一定要结合自己的日常交通、饮食、生活需求来选择，一般靠近学校的房子租金会相对较高，但节约你的时间，距离学校远的房子，租金便宜，但是需要花费交通费和时间，所以在租房前一定要想清楚最适合自己的租房位置。

怎么租马来西亚的房子？

在马来西亚租房子其实也跟买房子差不多，要经过1.委任代理人、2.查看、3.谈判、4.签署报价书并支付定金、5.签署租赁协议（TA）、6.支付国际收支、7.交钥匙、8.入住后的问题，这几个步骤，去租房。这几个步骤下来，相信你会租到一个满意的房子。

租房子是一个很细心的事情，毕竟是你以后要长期居住的地方，看好房子之后，你就要去实地考察，这个太重要了，能让你清楚知道你要租的房子是什么样子的，比如房子的位置，房子里面的设施。

怎么租马来西亚的房子？

1.委任代理人

指定你们的独家代理更容易找到好房子。否则您需要联系多个anget来安排观看。

2.查看

代理会安排观看，您必须告诉代理您的要求。

3.谈判

当您决定选择物业，开始与业主谈判租金，要求项目等，代理将帮助做这件事。如果你的报价是2年，业主通常会接受你的要求。

4.签署报价书并支付定金

与卖方协商后，您需要签署LO（报价函）并支付保证金（1个月租金）。如果您取消报价，定金将被没收。

5.签署租赁协议（TA）

租户需要在入住前签署TA。代理商（或业主）在仔细检查内容后准备TA并签字。

6.支付国际收支

租客须向业主缴付押金（押金及水电押金），并向代理商缴付印花费及文件费。

定金通常为吉隆坡2.5个月租金

印花费视租金和租期而定

文件费视机构而定

7.交钥匙

承租人可以在入住日期收到钥匙。与代理商核对库存（如果他们来了，还包括货主）。

8.入住后的问题

马来西亚公寓经常出现问题，这时候需要通知代理商（或业主）解决。

好的房产经纪人会让你租房变得简单很淡，因为他们在处理过程中，因为熟练的业务能力，会保证给客户找到最满意的房子，背景这也是他们的铁饭碗，砸了饭碗以后可就不好混了，所以一个好的房产经纪人，你完全可以把租房子的任务交给他们，肯定会给你办好的。

马来西亚租房要注意什么？

今天来说说在马来西亚租房要注意什么，租房子注意事项主要有3点。

一定要实地去看房。
有室友时，一定选择靠谱室友。
签租房合同要注意。

在没去马来西亚之前就可以通过互联网先了解一下要去地方的信息。在网络搜索城市地区名称加apartment/House等，就能看到附近的房源。需要的各种房间类型都有，可以选择合适自己的房子。在马来西亚租房要注意三个方面。

1.一定要实地去看房。网上看到的图片和实际上是有差距的，所以需要实地去看一下，房子情况到底怎么样，房间家具有没有问题，家电这些是否能正常使用，水管有没有漏水问题，墙面有没有裂缝之类的。除了房间里边，小区里的环境也需要重点关注。

2.有室友时，一定选择靠谱室友。需要和别人一起合租的，室友一般有3种情况，一个和朋友合租，这个就不用太大担心。一种是和房东一起住。还有一种是和陌生人合租。后两种情况的话，在实地看房的时候，可以观察他们的行为举止，在和对方聊天的过程中，大概的判断人员素质怎么样，是否是合适的人选。还有公用区域怎么分配，都有什么问题也可以提前说出来，看能不能接受。