Tag: 马来西亚租房

1、租赁协议要签好

2、租房距离你工作的位置的远近

3、找一个靠谱的房产中介

4、实地考察所要租的小区

5、周边环境、交通等是否适合

如今买房是一项巨额投资，如果你的资金不雄厚，那买房子就是遥不可及，特别是对于现在很多年轻人来说，买房更是遥远，房价涨的比谁的都快，所以很多年轻人都喜欢选择租房以此来暂时拥有属于自己的房子。

你身边肯定是还有一些潜在的出租区域，这些区域对于一些在职的年轻人来说非常有吸引力，如果距离你的工作地点近，最好是就近原则，当然也要将成本考虑在内。

有时间有机会一定要亲自去看看你要租的房子，在你的朋友和熟人之间做一个调查，也可以上网去查一下，包括轻轨、单轨等交通是否方便，周边商店是否提供方便等等。

如果你需要开始，就要在租房之前询问房东是有停车位，停车位有几位，有车位费的话每个月大概要缴纳多少停车费，之后再去实地看看停车位是否安全，是否有足够的照明，这些都是要注意的细节。

还有一个就是人身安全问题，毕竟是在国内，马来西亚租房注意还是要注意一些的，看周边环境是否有一些报警装置 ，对于你回到出租方这一段路是否安全，路上灯管是否都正常使用等等。

不管是哪方面的需求，越来越多的人选择到马来西亚租房而不是买房，马来西亚当地政府也给出了相关政策，随着全国租赁市场的发展，越来越多的人到马来西亚投资房地产。

马来西亚租房注意事项还有一个就是租赁协议，根据马来西亚当地《国家土地法》，任何低于三年的租金都被定义为“租赁”，这种租赁方式是需要注册，也就是说高于三年的租赁方式要注册。所以说租房签订一个租赁协议是对自己最好的保护。

马来西亚租房注意事项有哪些，

1. 1. 了解马来西亚的文化，宗教
   2. 租房看房时，注意房间有没有问题。
   3. 了解小区社区环境。

马来西亚租房有什么要注意的，一.来马来西亚租房之前，要先了解马来西亚，马来西亚是多元宗教的国家，官方宗教是伊斯兰教，但61％的人是回教徒，马来西亚是一个宗教自由的国家。信奉回教的人民和无宗教信仰的人，都可以和谐相处，没有太大区别。马来西亚英语普及率很高。

二.去看要租的房子时要注意，看房间内家具家电等有没有损伤，浴室有没有漏水的问题，厨房通风怎么样，有问题要及时和房东沟通，要求房东换新或者清理。入住之前要把该换的都换了。房屋如果包括草坪的话，草坪的修理和维护主要由谁负责，费用怎么计算的。

三.了解小区社区环境，看小区里边犯罪率高不高，是低于平均水平，还是高于平均水平。小区附近是否有噪音干扰，附近商店商品品类是否齐全，小区交通情况，公交地铁站离的都有多远，房租里有没有停车位，小区房间里是否允许养宠物。

马来西亚租房还有一件要特别注意，在租房时，一定要签订租房协议，协议内容要把押金和租金，水电费等费用结算清楚，标明什么时候开始缴纳。协议签字之前，最好拿手机把房间各个部位都拍个照片，记录有什么损坏，在协议里都要写明，到退租的时候不会因为这些损坏扣你押金。

马来西亚租房要写什么合同吗，答案是要签订租赁协议。租赁协议是房东和租客之间的合法合同，涵盖了租赁行为的方方面面。

马来西亚租房签订的租赁协议，是具有法律约束的文件，其中有一些关键条款。一.物业地址和目的的详细信息，包括物业的完整地址，物业的类型，房东身份，目的是居住。二、租期，一般租期为一年，具体看协商确定。三、租金金额，根据和房东协商的租金金额，在租期内租金不变。四、押金，通常会预付一个月的押金确认租赁，有的还要交保证金。租金及押金的交付方式和交付日期都可以规定好。

签订协议的房东责任和义务，房东提供家具家电和装修，可以列一个目录清单，标明有那些家具，房东同时也有义务要维修，房间内有什么问题，都可以询问房东解决，房东还应负责物业费。

租客的义务和责任有每月缴纳水电煤气费，网费和租金等，保持室内环境的干净和整洁，保养好家具，不经过房东的同意不能分租出去，小型的维修费用要自己承担，邻里之间要搞好关系，允许房东进门检查和维修。

马来西亚签订的租赁协议还包括一些特殊条款，当租客拖欠租金，需要支付的违约费用，合同中要体现，如果想提前终止或者延期，都要提前通知房东。租赁到期时，如果不续约的话，也要提前通知，让房东有时间寻找新租客。

租赁协议一经签订，必须有马来西亚税务局盖章，缴纳印花税，这样你合同在法律上才是有效的。

1. 享有政治权利，人身自由未受到限制；
2. 在当地有常住户口和固定住所；
3. 有能力履行担保义务。

如果你是留学到马来西亚，需要租房，那么在租房担保人那一栏，就可以写学校的信息，最好是不要不写，如果实在是没有，或者来不及，也可以和学校方面商量，毕竟你在那个学校上学，学校是有义务要保障你的安全问题，但前提是学校可能会让你住学校的房子，这样安全性更有保障。

马来西亚租房还是很便宜的，特别是对于一些留学生，租房更是比学校便宜好多，一般学校苏宿舍要被外面贵一点租金。

马来西亚双人宿舍大床房每月大概是650马币，也有小一点的房子，但是单人宿舍，比双人宿舍还要贵一点，大概是720马币，避过这个租金比学校还是要便宜近2倍了，为了节省开支，一般留学生都会选择在校外租房。

马来西亚租房担保人找到之后，那如何找到合适的房产呢？

1、网上寻找

现在很多网站上都有房源，这些网站的出现方便了买家和卖家，想要租房可以在这些网上多找一找；

2、找房产中介

一种是租房公司，一种是个人中介，他们都是对当地房源比较了解，通过他们，将你的租房需求告知他们，他们会帮你筛选出相应的房产。

3、身边朋友介绍

你可以问问身边靠谱的朋友，毕竟对于一些留学的学生来说，就比如你的学长学姐，他们都会有在外面租房子，你可以问一下他们，当然前提是你找的这些人要靠谱，毕竟是一个学校的，也有可能掉坑里面。

 

1. 租房的租金
2. 中介费
3. 网费
4. 物业费
5. 水电费
6. 维修费和折旧费

在马来西亚租房时，我们首先要考虑到我们要租什么样的类型。马来西亚租房有校内公寓和校外公寓，这就需要根据自己的需求来选择了。校内公寓就是在学校里面的公寓房，大有可能都是来自一个国家的。校外公寓则有多种选择，可以根据周围设施、地理位置等进行选择。

我们如果想要在校外租房的话，一般是通过中介来找房子，那么中介费是必不可少的，因为中介虽然比自己找的房子要贵一些，不过他们更能满足你的需求，同时也会比较有保障。

在大部分租房时，在交租金的同时还要交押金，一般会以押一付三、押一付一等形式来收取押金。

在互联网时代，大家都需要使用网络，所以说网费必不可少的。如果是整租的话，一般是自己连接宽带，自己交的网费，或者是使用房主的网线，把网费交给房主。若是合租的话，那大部分都是一起把网费交给房主。

在小区内租房一般都会有物业，物业费有可能是包含在租房租金的费用里面来算的，也有可能是租客自己承担。但在偏远一些的地区可能没有物业，也就不包含这项费用。

马来西亚常年温度高，可能需要常开空调，所产生的的电费也会高一些。

在租房时，房主为了保护自己的权益，还有可能加上维修费和折旧费两项费用。但一般情况下，房主不会设置此费用的。

了解这些费用，我们就能避免花掉不必要话的钱了，也不会被所谓的低价房欺骗了，正所谓一分钱一分货。