Tag: 马来西亚租房子

马来西亚留学租房子需要提供1、提供本人有效身份信息，2、提供担保人 ，3、签订租房合同，4、缴纳房租。准备这几个流程，如需其他手续，也要根据当地政策和房东要求来就可以了。

留学生租房分为校内租房和校外租房，校内租房很简单，提供你的学生证明，缴纳租金就可以了，校外租房就比较复杂一点，需要你自己去寻找房源，这也是大部分学生都比较喜欢的方式，校外租房提供自己的身份证明和担保人，然后准备好租金，就可以进行租房啦！

租房是现在很多留学生的方式，在校外租房是很普遍的一种方式，校外租房自由，可以自己做饭，生活配套比较齐全；有时候，校外几个人合租费用还会比校内学生宿舍便宜；一般1000马币就可以了。

在校外租房一个很重要的东西就是租赁协议，这个租赁协议规范了房东和租房之间的法律契约，概括了各方在租赁期内的职责和义务。

它还提供了对出租物业的详细描述，以及其家具、固定装置和其他便利设施。

为了使文件尽可能全面，建议房东聘请律师起草租赁协议，而潜在租户可以咨询自己的律师，仔细审查合同并在双方同意最终版本之前要求修改。

然而，聘请律师来订立租赁合同的成本可能很高，因此许多马来西亚房东选择起草自己的租赁协议，并要求潜在租户默许。

请注意，目前马来西亚没有联邦规则来规范租赁协议的范围和界定。

马来西亚留学租房前期准备

有关如何在马来西亚寻找公寓或房屋的提示。 获得马来西亚房地产经纪人的推荐。

您现在应该了解马来西亚的租赁协议。

不出意外，您会得到马来西亚租赁协议的示例。。

为方便起见，获取马来西亚房地产经纪人的网址，以及吉隆坡和巴生谷的一些推荐房地产经纪人。

上面这些攻略大家都参考一下，准备马来西亚留学的家长和学生们，都可以看看自己是否了解清楚了，毕竟不是在自己国家租房，提前了解相关信息是很有必要的。

马来西亚留学生租房子有三种类型，1、学校宿舍，2、校外租房，3、寄宿家庭，其中最多的选择就是校外租房，大家都比较中意这个，校外租房可以选择自己心仪的房子，包括位置、环境、合租人员等等，可以大大增加学生租房的自由，当然租房也不是一个见容易的事情，要考虑方方面面，不然你很容易选到危险的房子。

校外租房是什么？

校外租房就是一种房东吧自己家房子整个出租给一个group的学生，每个学生分组一个房子，厨房和卫生间大家是公用，这样的好处就是价格回相对便宜，不过最重要的就是要跟室友磨合，毕竟性格都不同的几个人住在一起，很容易出现差别，所以前提找一个性格投的来室友是非常重要的。

租房一定要实地看房，现在网上很多都是照片，先给你拍的非常好看，这时候就不要相信网上的照片就签订合约，除了确定房源的可靠性和大致外观之外，到现在，房子实际情况能看到，还能看到屋里的水电、家具配套设施，墙壁地面有没有裂缝，空调热水器等家具是否正常。

租房子，合约是一定要有的，很多租房子留学生就是栽在租房子合约上，不管你是长租还是短租，合约是必须要签订的，另外就是合约的内容，一定要睁大眼睛仔细看清楚，如果实在不清楚相关内容，可以请认识的朋友老师帮忙。

合同上面都有关于租房子的相关细则，租期是多久，押金怎么缴纳的，这些关乎你自己利益的事情一定要搞清楚。

马来西亚留学怎么租房子？其实都是一些基础问题，搞清楚问明白了，也就可以租房了！

1、租赁协议要签好

2、租房距离你工作的位置的远近

3、找一个靠谱的房产中介

4、实地考察所要租的小区

5、周边环境、交通等是否适合

如今买房是一项巨额投资，如果你的资金不雄厚，那买房子就是遥不可及，特别是对于现在很多年轻人来说，买房更是遥远，房价涨的比谁的都快，所以很多年轻人都喜欢选择租房以此来暂时拥有属于自己的房子。

你身边肯定是还有一些潜在的出租区域，这些区域对于一些在职的年轻人来说非常有吸引力，如果距离你的工作地点近，最好是就近原则，当然也要将成本考虑在内。

有时间有机会一定要亲自去看看你要租的房子，在你的朋友和熟人之间做一个调查，也可以上网去查一下，包括轻轨、单轨等交通是否方便，周边商店是否提供方便等等。

如果你需要开始，就要在租房之前询问房东是有停车位，停车位有几位，有车位费的话每个月大概要缴纳多少停车费，之后再去实地看看停车位是否安全，是否有足够的照明，这些都是要注意的细节。

还有一个就是人身安全问题，毕竟是在国内，马来西亚租房注意还是要注意一些的，看周边环境是否有一些报警装置 ，对于你回到出租方这一段路是否安全，路上灯管是否都正常使用等等。

不管是哪方面的需求，越来越多的人选择到马来西亚租房而不是买房，马来西亚当地政府也给出了相关政策，随着全国租赁市场的发展，越来越多的人到马来西亚投资房地产。

马来西亚租房注意事项还有一个就是租赁协议，根据马来西亚当地《国家土地法》，任何低于三年的租金都被定义为“租赁”，这种租赁方式是需要注册，也就是说高于三年的租赁方式要注册。所以说租房签订一个租赁协议是对自己最好的保护。

马来西亚租房注意事项有哪些，

1. 1. 了解马来西亚的文化，宗教
   2. 租房看房时，注意房间有没有问题。
   3. 了解小区社区环境。

马来西亚租房有什么要注意的，一.来马来西亚租房之前，要先了解马来西亚，马来西亚是多元宗教的国家，官方宗教是伊斯兰教，但61％的人是回教徒，马来西亚是一个宗教自由的国家。信奉回教的人民和无宗教信仰的人，都可以和谐相处，没有太大区别。马来西亚英语普及率很高。

二.去看要租的房子时要注意，看房间内家具家电等有没有损伤，浴室有没有漏水的问题，厨房通风怎么样，有问题要及时和房东沟通，要求房东换新或者清理。入住之前要把该换的都换了。房屋如果包括草坪的话，草坪的修理和维护主要由谁负责，费用怎么计算的。

三.了解小区社区环境，看小区里边犯罪率高不高，是低于平均水平，还是高于平均水平。小区附近是否有噪音干扰，附近商店商品品类是否齐全，小区交通情况，公交地铁站离的都有多远，房租里有没有停车位，小区房间里是否允许养宠物。

马来西亚租房还有一件要特别注意，在租房时，一定要签订租房协议，协议内容要把押金和租金，水电费等费用结算清楚，标明什么时候开始缴纳。协议签字之前，最好拿手机把房间各个部位都拍个照片，记录有什么损坏，在协议里都要写明，到退租的时候不会因为这些损坏扣你押金。

马来西亚租房要写什么合同吗，答案是要签订租赁协议。租赁协议是房东和租客之间的合法合同，涵盖了租赁行为的方方面面。

马来西亚租房签订的租赁协议，是具有法律约束的文件，其中有一些关键条款。一.物业地址和目的的详细信息，包括物业的完整地址，物业的类型，房东身份，目的是居住。二、租期，一般租期为一年，具体看协商确定。三、租金金额，根据和房东协商的租金金额，在租期内租金不变。四、押金，通常会预付一个月的押金确认租赁，有的还要交保证金。租金及押金的交付方式和交付日期都可以规定好。

签订协议的房东责任和义务，房东提供家具家电和装修，可以列一个目录清单，标明有那些家具，房东同时也有义务要维修，房间内有什么问题，都可以询问房东解决，房东还应负责物业费。

租客的义务和责任有每月缴纳水电煤气费，网费和租金等，保持室内环境的干净和整洁，保养好家具，不经过房东的同意不能分租出去，小型的维修费用要自己承担，邻里之间要搞好关系，允许房东进门检查和维修。

马来西亚签订的租赁协议还包括一些特殊条款，当租客拖欠租金，需要支付的违约费用，合同中要体现，如果想提前终止或者延期，都要提前通知房东。租赁到期时，如果不续约的话，也要提前通知，让房东有时间寻找新租客。

租赁协议一经签订，必须有马来西亚税务局盖章，缴纳印花税，这样你合同在法律上才是有效的。