马来西亚租房要写什么合同吗，答案是要签订租赁协议。租赁协议是房东和租客之间的合法合同，涵盖了租赁行为的方方面面。
马来西亚租房签订的租赁协议，是具有法律约束的文件，其中有一些关键条款。一.物业地址和目的的详细信息，包括物业的完整地址，物业的类型，房东身份，目的是居住。二、租期，一般租期为一年，具体看协商确定。三、租金金额，根据和房东协商的租金金额，在租期内租金不变。四、押金，通常会预付一个月的押金确认租赁，有的还要交保证金。租金及押金的交付方式和交付日期都可以规定好。
签订协议的房东责任和义务，房东提供家具家电和装修，可以列一个目录清单，标明有那些家具，房东同时也有义务要维修，房间内有什么问题，都可以询问房东解决，房东还应负责物业费。
租客的义务和责任有每月缴纳水电煤气费，网费和租金等，保持室内环境的干净和整洁，保养好家具，不经过房东的同意不能分租出去，小型的维修费用要自己承担，邻里之间要搞好关系，允许房东进门检查和维修。
马来西亚签订的租赁协议还包括一些特殊条款，当租客拖欠租金，需要支付的违约费用，合同中要体现，如果想提前终止或者延期，都要提前通知房东。租赁到期时，如果不续约的话，也要提前通知，让房东有时间寻找新租客。
租赁协议一经签订，必须有马来西亚税务局盖章，缴纳印花税，这样你合同在法律上才是有效的。