马来西亚租房要写什么合同吗,答案是要签订租赁协议。租赁协议是房东和租客之间的合法合同,涵盖了租赁行为的方方面面。
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马来西亚租房签订的租赁协议,是具有法律约束的文件,其中有一些关键条款。一.物业地址和目的的详细信息,包括物业的完整地址,物业的类型,房东身份,目的是居住。二、租期,一般租期为一年,具体看协商确定。三、租金金额,根据和房东协商的租金金额,在租期内租金不变。四、押金,通常会预付一个月的押金确认租赁,有的还要交保证金。租金及押金的交付方式和交付日期都可以规定好。
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签订协议的房东责任和义务,房东提供家具家电和装修,可以列一个目录清单,标明有那些家具,房东同时也有义务要维修,房间内有什么问题,都可以询问房东解决,房东还应负责物业费。
租客的义务和责任有每月缴纳水电煤气费,网费和租金等,保持室内环境的干净和整洁,保养好家具,不经过房东的同意不能分租出去,小型的维修费用要自己承担,邻里之间要搞好关系,允许房东进门检查和维修。
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马来西亚签订的租赁协议还包括一些特殊条款,当租客拖欠租金,需要支付的违约费用,合同中要体现,如果想提前终止或者延期,都要提前通知房东。租赁到期时,如果不续约的话,也要提前通知,让房东有时间寻找新租客。
租赁协议一经签订,必须有马来西亚税务局盖章,缴纳印花税,这样你合同在法律上才是有效的。