马来西亚买房产权分为两种，永久产权和有期产权，永久产权也就是我们经常说的业主的土地房屋利益是永久的，有期产权一般是99年产权的，土地使用权要州政府掌管，在规定期限内，土地可以只有转让、买卖。当有效期满了之后，使用者可以继续向州政府申请使用，并缴纳一定的费用。
马来西亚永久产权的权益有哪些？
1、永久拥有房子的所有权;
2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;
3、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物;
4、拥有所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地上和地下的财产都由房主分配，别人无权做主。
5、马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人没有允许是不可以私自进入领地的，如果政府要占用部分领地的话，政府要先买下要征用的土地，如果房主不同意，那就只能从绕道。
马来西亚永久产权的房子外国人是可以购买的，但有一点注意，那就是房价是由每一个州属规定的，不可以乱价，所以在购买的时候要提前到提前了解，可以在购买前选择一个靠谱的房产中介，跟他们了解清楚永久产权的房子价格大概多少？有什么要求可以购买到永久产权。
马来西亚当地规定，购买永久产权的房子，房价要不低于100万令吉，每一个地区规定的价格不一定，所以在购买前一定要提前了解清楚。
由于大家都喜欢购买永久产权的房子，所以开发商也会在永久产权的房价上做出优惠，提高在其他区域房产上的优势，吸引更多人买房，所以现在很多开发商做的都是永久产权的房子，
由于马来西亚人买房者并不喜欢购买least hold房地产(99年地契/139年地契)，大部分开发商会如果争取不到永久产权都会给予较大优惠和提高自己在相对同个地区同个档次的房产优势，目前主流开发商基本都是永久产权的房地产。