根据英国报道的消息可知，英国购房印花税的政策已经接近尾声，但是房产价格仍然在持续飙升，并且比例高达13%，2021年8月份英国房价上涨了5000英镑。英国房价如此持续高涨的主要因素在于购房的利率低、银行的储蓄高、向城镇近郊或者郊区迁移的人口变多等。这些因素推动英国房市在不断前进，即便印花税的优惠政策将结束，整体也不会影响房产价格上涨的趋势。
当然，导致英国房价不断上涨还有一个很重要的因素：英国大多数地区可供出售的房屋明显供不应求。英国房产价格在7月份有小幅度的下跌，其比例只有0.6%，但8月份房价直接上涨了2.1%，这个上涨记录仅次于4月份的2.3%。有经济学家预计，英国房价上涨过快，后期会有一定的放缓，其比例可能会由13%放缓至8.6%。没有房产印花税的门槛在6月底就已经由25万英镑变为12.5万英镑，门槛的降低进一步有效刺激了市场的购买力。
疫情的影响，让英国住房市场的需求向偏好的方向发展，持续蔓延很有可能继续为房地产市场提供动力。英国房产2021年的销售交易量和去年相比上涨了40%，房产需求量和去年相比增长了20.5%，待售房屋的存量和去年相比下降了26%。通过相关数据能够强烈感受到，英国房产每天的需求量都很大，预计相关数据会持续到2022年。
2021年因为抵押贷款价值的提高，首次购房的人士一直在英国抢购房产，综合多方面因素，英国房价上涨是必然的。目前英国房市最稀缺的是三居室和四居室，疫情的原因使得购买这类房产的人增加，同时让大多数人意识到空间的需求很重要。和去年同时相比，英国房市高涨的需求和低供给推动房价上涨了6%，因此导致英国房价上涨的因素很多。