上個季度的組屋轉售價格下滑0.1％，轉售交易量也下降近11％。房產分析員普遍預計，下來三個季度的組屋轉售價起落幅度還是會很小。
ERA產業主要執行員林東榮指出，過去四個季度，組屋轉售價一直小幅起落，顯示轉售市場已大致穩定。
他說：「建屋局已在網上公開組屋轉售交易價格，買家出價時都會參照這些數據，使得整體售價趨向平穩，因為買家提出的價格不太可能與近期的交易價相差太遠。」
此外，他指出，經濟增長有阻力，加上利率上調，買家在出價購買任何單位時，預料會較保守。他估計，今年組屋轉售價會微跌少過1％，小於去年1.6％的跌幅。
博納（PropNex）集團總裁伊斯邁也指出，儘管第一季組屋轉售價微跌0.1％，但跌幅明顯低於去年同期的1％。過去六個月來，轉售價變動不大，顯示市場已進入鞏固期，他預計今年全年組屋轉售價將在負1％至正2％的起落幅度波動。
他說：「由於農曆新年假期及2月是比較短的月份，第一季的轉售交易量通常比較疲弱，但隨著價格走軟，預料會慢慢吸引更多買家回流，交易量會逐漸增加，估計今年會超過兩萬個單位。」
上季轉售組屋
交易量減一成
建屋局數據顯示，上個季度共有4449個組屋單位轉售，較去年第四季的4992個減少10.9％。
智信研究與諮詢總監王伽勝指出，第一季的轉售量下降，除了因為農曆新年的關係，也可能是有意購買成熟組屋區單位的潛在買家暫時觀望。這是因為建屋局在2月推出4170個預購組屋單位，包括受買家青睞的比達達利（Bidadari）新組屋。
林東榮指出，雖然上季交易量減少，但與去年同期相比，其實增加了7.6％，顯示轉售組屋已變得較受歡迎。轉售價保持平穩吸引一些買家進場，加上政府提供的購屋津貼，讓價格更加負擔得起。
他估計，今年的轉售交易量將回升到2萬至2萬2000個單位，去年轉手的單位共有1萬9306個。
另外，今年首季共有1萬1239個組屋單位獲准出租，比去年第四季增加5.8％。截至上月底，共有5萬1000多個組屋單位出租。
建屋局將在下個月推出約4000個預購組屋單位和約5000個剩餘組屋單位供買家選購。
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（據聯合早報）