上個月推出的兩個新項目讓私宅市場熱起來，發展商3月份售出的新單位環比激增1.8倍。
市區重建局昨日發佈的數據顯示，3月的新私宅銷量共計843個單位，遠比2月的303個多。與去年3月的613個單位相比，銷量也上揚了38％。
市區重建局昨日發佈的數據顯示，3月的新私宅銷量共計843個單位，遠比2月的303個多新私宅銷量在連跌三個月後，猛力回升到八個月來的新高，房地產諮詢公司橙易研究與諮詢部高級經理黃顯洋說：「新私宅銷量激增，可說是季節因素和兩個新項目推出所致。」
他指出，上個月剛推出的兩個共管公寓項目禧悅閣（Cairnhill Nine）與紫義苑（The Wisteria）所售出的單位就佔了3月銷量的三分之一以上。
他說，市場在1月與2月通常比較淡靜，而買氣會在3月開始浮現。
禧悅閣與紫義苑是上個月最暢銷的項目。前者有268個單位，已售出177個；後者有216個單位，已售出125個。
排名第三到第五的項目都只錄得兩位數的銷量。
博雅居（The Poiz Residences）上個月售出了59個單位，山景碧苑（Kingsford Hillview Peak）售出了43個單位，綠盛頓（Botanique @ Bartley）則售出了31個單位。
房地產服務公司仲量聯行研究與諮詢部新加坡董事王德輝說，禧悅閣因為靠近烏節路和許多設施，而且2441元的中位尺價相對來得低，所以吸引許多人。
他說：「買家應該是覺得價格划算，尤其是前幾年市場旺的時候，經禧一帶單位的尺價遠高於3000元。」
王德輝說，位於義順的紫義苑受歡迎則是因為住宅單位建在購物商場上面，這將給住戶帶來方便，要出租也比較容易。
他指出，義順一帶在2013年10月推出的另一個項目卉合軒（Nine Residences）也是因為屬於混合用途項目，所以才賣得成功。
市建局的數據顯示，大眾私宅上個月售出的新單位最多，有461個單位。
高檔與中檔私宅的銷量分別為210個單位與172個單位。
執行共管公寓（EC）則售出485個新單位，銷量主要由上個月推出的萬樂軒（Wandervale）帶動。
萬樂軒有534個單位，已售出292個，單是這個項目的銷量就佔了執行共管公寓總銷量的六成。
房地產經紀公司博納集團總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說，接下來還有幾個項目陸續推出，如Sturdee Residences、Stars of Kovan與Gem Residences，第二季的銷量應該會強勁。
他說：「市場條件充滿挑戰，接下來新項目的定價預料會更具有競爭力。一手市場的表現還是要看發展商是否能找到正確的定價戰略，準確地反映目前的市場情緒。
「買家對尺價和總價格還是非常敏感，他們只有在認為項目有很好的價值時才會進場。」
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（據聯合早報）