私有化中等入息公寓順福雅苑5月成功集體出售，讓市場重燃這類私宅未來可能集體出售的信心，使到兩個私有化中等入息公寓（HUDC）單位5月25日在拍賣會上首次亮相就敲錘成交。
其中，位於後港7道的Rio Casa單位以73萬元售出，低於80萬元的開價。烏魯班丹路的松林閣（Pine Grove）一單位則以93萬8000元賣出，低於109萬元的開價。
這場拍賣會由戴德梁行在安國酒店舉行。拍賣會有80個座位，座無虛席，但反應不算太踊躍，除了兩個成交的房地產外，其他大多都無人問津，或因競標者叫價太低而不被拍賣員接受。
親自喊標的戴德梁行拍賣部主管陳紫萍指出，隨著順福雅苑成功集體出售，出手標下私有化中等入息公寓的買家，相信是對項目在日後可能集體出售更有信心。她預料將會有更多屋主向拍賣行提出詢問。
順福雅苑上周以6億3800萬元成功集體出售，每個單位屋主平均可獲得178萬元。
陳紫萍認為，盡管成功拍賣的兩個公寓單位，在競標後都是以低於開價的價格成交，但這也說明只要價格合理，賣家都願意放手。
在拍賣會上成功脫售的私有化中等入息公寓，今年有增加的跡像。戴德梁行舉辦的拍賣會去年只賣出一個私有化中等入息公寓，今年以來已售出六個。
共有15個房地產在5月25日的拍賣會上推出拍賣，其中四個屬於抵押逼售，其余都是屋主或業主求售，但最終只有上述兩個私有化中等入息公寓成交。其中，Rio Casa地契104年，至今已有30年歷史，拍賣的二樓單位面積1679平方英尺；松林閣地契99年，至今有31年歷史，拍賣的二樓單位面積1668平方英尺。
25日也有另一個松林閣的八樓單位進行拍賣，開價115萬元，但無人出價。
陳紫萍透露，三個把私有化中等入息公寓拿出來拍賣的屋主，都是第一代屋主。對他們來說，只要價格合理，都有賺頭。
屋主也擔心若房價繼續下滑，將影響到他們房地產的價格。而且這類私有化中等入息公寓若地契期限越來越短，買家能動用的公積金將有限，而需要支付大筆現金。考慮到要找適當的買家並不容易，有心售賣房子的屋主都更願意放手，打算把賣屋得到的錢用來購買其他房地產。
（據聯合早報）
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