時隔逾三年後，建屋發展局再次在兩個發展完備的成熟市鎮宏茂橋和勿洛推出預購組屋，受訪的房地產分析師普遍相信，這勢必掀起申購熱潮。
由於市場反應相當踊躍，5月24日上網查詢及提出申請的買家太多，建屋局的網絡申購系統下午一度操作緩慢。
國家發展部長黃循財在今年2月曾透露，政府今年計劃推出的1萬8000個新組屋單位，約半數將建在成熟組屋區，讓買家有更多選擇。
建屋局上一次在宏茂橋銷售預購組屋是在2013年1月底。5月24日推出的Ang Mo Kio Court預購組屋位於宏茂橋22街和23街，共有590個單位，包括156個二房式靈活單位、234個四房式組屋、148個五房式，以及52個三代同堂組屋。
二房式靈活單位售價從14萬2000元起（未算進津貼）、四房式組屋售價從38萬2000元起、五房式從51萬5000元起、三代同堂單位則從54萬1000元起。
位於勿洛北路的預購組屋Bedok North Woods則將建有357個單位，包括110個三房式組屋和247個四房式單位。它們的售價分別從27萬2000元起（未算進津貼）和40萬8000元起。
智信研究與咨詢總監王伽勝預計，這兩個市鎮的預購組屋將被超額申購，宏茂橋的項目估計每個單位會有超過6人爭購，勿洛則預計有至少8人搶一個單位。
博納（PropNex）集團總裁伊斯邁也預計，宏茂橋和勿洛每個單位將吸引4到5人申購，武吉班讓和三巴旺的項目則預計每個單位約有2人申購。
ERA產業主要執行員林東榮認為，這兩個項目除了地點優越，售價也相當吸引人。
他說：“例如宏茂橋的四房式預購組屋比附近轉售組屋便宜了約15萬元，勿洛的三房式單位售價則相等於轉售組屋的將近一半。”
他指出：“雖然它們的售價高於非成熟市鎮的同類單位，但考慮到這些單位數量極為有限，相信會有不少經濟條件不錯的首次購屋者申購，以便住靠近父母。”
至於另外四個預購組屋項目，林東榮指出，三巴旺的預購組屋靠近興建中的坎貝拉（Canberra）地鐵站，及新一代鄰裡中心坎貝拉廣場（Canberra Plaza），以後交通相當方便，相信會吸引一些買家。武吉班讓的三個項目由於靠近克蘭芝高速公路，環境不及其他預購組屋理想。
他說：“相信許多買家這次會把注意力放在宏茂橋、勿洛或剩余組屋，預料武吉班讓和三巴旺預購組屋的申購率會比較低。”
另外，為讓更多低收入家庭擁屋，從這次組屋銷售活動起，建屋局將在租戶優先計劃（Tenants Priority Scheme）下，把10％的二房與三房式組屋也保留給第二次購屋的租賃組屋住戶及受選擇性整體重建計劃（SERS）影響的居民。
市場人士認為，宏茂橋的新預購組屋會很搶手，每個單位估計可吸引至少4到8人爭購小知識：在新加坡購買組屋的條件
新加坡房產的政府組屋是新加坡政府造福新加坡人的福利之一。要想直接從建屋局購買新的新加坡房產的政府組屋，必須符合以下的條件
一、申請人必須是：兩名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民
二、年齡必須達到21歲
三、兩名申請人之間的關系必須為直系親屬，如其中一名申請人可以是對方的：
- 配偶或配偶加上孩子
- 父母或父母加上兄弟姐妹
- 如果是已離婚的人士想要和自己的孩子聯名，那他/她必須是那個孩子的法律撫養人。
- 未婚妻和未婚夫關系（待組屋過戶時，必須出示結婚證書）
- 如果申請人為孤兒，他/她可以和未結婚的兄弟姐妹聯名申請
四、收入限制
- 如果是買三房式（成熟的組屋區和市鎮），三方式Premium，四房式或更大的組屋：家庭收入如不可以超過$8000；如果是三個人以上的家庭聯名購買，家庭總收入不可以超過$12,000
- 購買三方式組屋（在未完全發展起來的組屋區和市鎮）：家庭收入不可以超過$3,000
- 購買兩房式組屋：家庭收入不可以超過$2,000
五、其他規定
- 如果擁有私人房產，就沒有資格從建屋局直接申請新的組屋。如果有人想要賣點私人房產而購買組屋，他/她必須要先賣掉私人房產之後30個月以上，才可以購買新的組屋。
- 新加坡公民家庭可以購買兩次新的政府組屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的單位是從建屋局直接購買的新的組屋或共管公寓，而又想賣掉這個再買一個新的單位，那你必須已經在目前的單位居住至少5年以上。
（據聯合早報）
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