橙易產業（OrangeTee & Tie）根據2020年第4季新加坡市區重建局（URA）快報估計，私人住宅價格指數連續第三個季度繼續上升，按季增長2.1%。這是自2018年第二季度以來最大的季度漲幅，當時價格按季上漲3.4%。2020年全年價格上漲2.2%，低於2019年2.7%的價格增長。
上季度的價格上漲主要是由其他中央區（Rest Of Central Region，簡稱RCR）和核心中央區（Core Central Region ，簡稱CCR）推動的，按季上升4.8%及3.3%。至於中央區以外（Outside of Central Region ，簡稱OCR），價格按季上升1.7%。2020年全年，代表中檔私宅的其他中央區和中央區以外的價格漲幅最大，分別為5.1%和3.1%。
新加坡私人住宅價格指數
今年第四季度有一些新項目推出，可能會推動這些地區的價格上漲。例如，根據在1月4日從URA Realis下載的信息，2020年第四季度，其他中央區的新項目The Landmark鼎瑞苑的中位價為2137新元/每平方英尺（108個單位），The Linq@Beauty World的中位價為2171新元/每平方英尺（119個單位）。這些項目的成交價高於2020年其他中央區所有新建非有地住宅的每平方英尺1,813新元的中位價。
在中央區以外，2020年第四季度，金文泰地區的新項目Clavon悅文薈的中位價為每平方英尺1,637新元（471個單位），Ki Residences at Brookvale為每平方英尺1,766新元（165個單位），Midwood山景坡為每平方英尺1,624新元（51個單位）。所有這些項目的成交價同樣高於2020年中央區以外所有新的非有地住宅的每平尺1,547新元的中間價。
許多新推出的項目價格也有所上漲。例如在核心中央區，Fourth Avenue Residences 富雅軒的中位價從2020年第三季度的每平方英尺2,258新元（63個單位）上漲到2020年第四季度的每平方英尺2,296新元（23個單位）。同期，Kopar At Newton 鈕頓銅源的價格也從每平方英尺2,384新元（47個單位）上漲到每平方英尺2,433新元（6個單位）。
其他已推出的項目，如The M、The Avenir、Leedon Green綠墩雅苑、Royalgreen御景苑、Treasure at Tampines聚寶園、The Garden Residences嘉和馨苑、Jadescape順福軒、Forett at Bukit Timah福瑞軒、Stirling Residences尚景苑、The Florence Residences悅湖苑、The Woodleigh Residences樺麗居和Avenue South Residence南峰雅苑從2020年第三季度到第四季度也有類似的價格上漲。馬上查看新加坡最新項目！
2021年展望
全世界的投資者都在為2021年的穩定復蘇做准備。疫苗的快速開發和預期的療效可能會改變游戲規則，使今年的疫情受到控制。航空、旅游、零售、休閑和會展等受困行業可能會迎來更好的日子，而新加坡經濟有望在2021年反彈。
新加坡的房市將繼續受到金融體系中仍在流通的充足流動性的提振。疫苗樂觀情緒日益高漲和三期重啟，買家情緒可能進一步升溫。豪宅區和城市邊緣區可能會有一些重磅項目推出，可能會提振整體價格指數。整體私人住宅價格可能會上漲1%至4%，而2021年新房價格可能會以更快的速度增長2%至5%。
過去幾個月，人們對轉售物業的興趣再度升溫。豪宅和大型轉售單位的需求一直很旺盛，而大眾市場和城市邊緣地區價格誘人的私人轉售房也被搶購一空。橙易產業（OrangeTee & Tie）預計今年轉售屋的需求將進一步回升，而全年轉售價格可能會上漲1%至4%左右。
延伸資訊：
