外國投資者對新加坡房地產又掀起興趣，促使今年上半年的大宗房地產交易額同比增加近兩成。
根據房地產咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）6月23日發布的報告，今年上半年大宗房地產交易總額達95億6000萬元，比去年下半年的94億9600萬元稍微高出1％，但比去年同期的80億9000萬元，卻高出18％或近15億元。
大宗房地產交易一般指的是超過1000萬元的房地產交易。報告顯示，在今年上半年交易中，有六成是來自外國投資者，單是主權財富基金卡塔爾投資局買下亞洲廣場第一大廈（Asia Square Tower 1）的交易，就占了上半年交易總額約35％。
卡塔爾投資局是在本月初以24億5000萬美元（約34億新元）價格，向美國私募股權公司貝萊德（BlackRock）買下這棟辦公大廈。該交易也創下亞太區獨棟大樓交易額新高。
印度尼西亞國信集團創辦人翁俊民博士，6月初以5億6000萬元收購海峽商行大廈，每平方英尺價格約3520元。若交易成功，將創本地辦公樓歷年來最高出售尺價。
今年上半年新加坡的主要交易項目此外，上半年來自外國投資者的矚目交易包括：中國的青建地產（南洋）集團，以6億3800萬元買下位於瑪麗蒙地鐵站附近的順福雅苑。以及中國澳門賭王何鴻燊掌管的中國香港上市公司信德集團，以1億4500萬元買下一棟屬於陳篤生後人的第10郵區烏節路永久地契老宅院和其地皮。
至於本地投資者方面，則有凱德商務產業信托（CapitaLand Commercial Trust）5月行使認股期權，以3億9300萬元收購辦公大樓CapitaGreen其余60％股權。另外，吉寶企業（Keppel Corp）旗下的首峰資金管理（Alpha Investment Partners），也在今年第一季以3億零150萬元價格買下珊頓大道78號大廈其余50％股權。
世邦魏理仕新加坡與東南亞研究部主管沈振倫說，今年上半年大宗房地產交易表現顯得強勁，主要是來自幾個海外投資者的交易，而且有不少交易都創下紀錄。
他也指出，像卡塔爾投資局和信德集團，都是新近加入本地房地產市場的外國投資者，種種跡像顯示外國投資者對本地市場的興趣似乎有所提升。
不過在談到大宗房地產交易下來趨勢，沈振倫持謹慎態度。他說：“新加坡近期內可投資的房地產項目有限，這將對外國投資者來說，將是一大挑戰。”
展望未來，他認為一些可能交易的項目有77號羅敏申路的辦公大樓，以及和昌路（Hoe Chiang Road）的“Tower Fifteen”。
77號羅敏申路的辦公大樓原為新航大廈（SIA Building），新加坡航空公司在2006年時以3億4390萬元價格將該大廈售出。該大廈業主現為第一太平戴維斯基金管理（Savills Fund Management），它前天把該項目推出市場求售，預示價為5億7500萬元。
“Tower Fifteen”則是在去年推出市場求售，預示價為4億7500萬元。
（據聯合早報）