分析師認為，新加坡轉售組屋交易量及轉售價已幾乎達平衡點，下半年組屋轉售價料不會顯著下跌，買家應考慮進場。
同比去年首兩個季度，今年首兩個季度的組屋轉售交易量估計至少增加約5.4%。受訪房地產分析師認為，目前的轉售組屋交易量及轉售價已幾乎達平衡點，今年下半年組屋轉售價料不會顯著下跌，買家應考慮進場。
建屋發展局網站數據顯示，本地去年首兩個季度共有9421宗組屋轉售交易，今年首季度則有4449宗組屋轉售交易，這些交易包括一般的一房式至五房式組屋及公寓式組屋。
另一方面，新加坡房地產聯合交易網（SRX Property）提供給《聯合早報》的數據顯示，今年第二季度共有5477宗組屋轉售交易，這包括三房至五房式、公寓式以及私人組屋的轉售交易。
換言之，今年首兩個季度估計至少有9926宗組屋轉售交易，比去年同時期多出了至少505宗，增幅約5.4%。
另外，若是與本地前年首兩個季度的8170宗組屋轉售交易量相比，本地去年及今年首兩個季度的轉售組屋交易量明顯增加。
SRX組屋轉售數據綜合了本地14家房地產經紀公司，如博納（PropNex）、HSR、德偉（DWG）和Orange Tee等的數據，數據來自第一時間的成交價。這14家經紀公司所進行的房地產轉售交易占了市場九成以上，也僅限於已竣工單位的轉售情況。
建屋局料在近期公布今年第二季度的公共房屋數據，當中包括轉售組屋交易量。
同比去年首兩個季度，今年首兩個季度新加坡的組屋轉售交易量估計至少增加約5.4%。《聯合早報》上周報道，受房地產降溫措施影響，本地轉售組屋價格從2013年第三季起連續九個季度下滑，直到去年第四季才止跌回升。雖然今年首季的組屋轉售價格再次下滑0.1％，但上周公布的數據顯示，轉首價又回升到半年前的水平，顯示本地組屋轉售價格已開始趨穩。
受訪房地產分析師認為，這顯示本地組屋轉售市場已趨穩定，未來兩個季度的組屋轉售交易量或價格料都不會有太大波動。
博納房地產公司投資部門主管蔡子偉認為：“只要房屋降溫措施尚未解除，組屋轉售交易量就不會顯著上升，即便是房價偏低，也不一定會激起買家購房的欲望。”
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮指出，若是未來兩個季度的轉售組屋交易有增加，很可能是因為更多的預售組屋及公寓即將完工，房屋提升者必須脫手現有的組屋。他也說：“政府過去一年減少了預售組屋的供應量，組屋轉售價會逐漸比較平穩。”
新達產業顧問研究與咨詢部主管陳瑞謹受訪說：“未來半年，轉售組屋價格料不會再出現很大的跌幅。若買家繼續觀望，要買的組屋可能就被別人買去了。”
（據聯合早報）