推出市场求售的新加坡厦门街四间店屋,为999年地契受保留建筑。

新加坡 | 地點優越的稀有房地產 廈門街四店屋競標方式求售

推出市場求售的新加坡廈門街四間店屋,為999年地契受保留建築。

位於廈門街(Amoy Street)的四間店屋推出市場求售,預示價總共為2238萬元,相當於尺價3300元至3350元。

負責這四間店屋銷售活動的房地產代理公司是高緯環球(Cushman & Wakefield)。該公司資本市場主管傅子偉表示,位於市區的店屋向來很搶手,因為對投資者來說,這些項目地點優越,而且是稀有的房地產項目。

他也指出,由於店屋屬於商業房地產,新加坡和外國人都符合購買資格,並且無需支付額外印花稅或賣方印花稅等。

隨著高淨值外國投資者和投資基金的流動資金不斷湧入,傅子偉認為,投資者將積極尋求優質商業房地產,而店屋這類房地產類別,預料將是他們的重點投資目標。

求售的四間店屋為999年地契的受保留建築。其中位於廈門街44號至46號的店屋是三間相連接的兩層樓店屋,並設有閣樓。這三棟店屋的總占地面積約2646平方英尺,總樓面為4844平方英尺,預示價共1600萬元。

位於廈門街49號的店屋也是兩層樓店屋,占地面積約999平方英尺,樓面為1905平方英尺,預示價為638萬元。

在2014年總藍圖下,四間店屋都是作為商業用途。

市區一帶的店屋尺價近期頻頻突破3000元大關,例如駁船碼頭的一間店屋剛以733萬元售出,尺價約3139元。此外,靠近麥士威熟食中心的一棟店屋也以425萬元售出,尺價約3210元。今年5月,安祥路(Ann Siang Road)一間店屋更以1080萬元售出,尺價高達3703元。

另一方面,根據市區重建局房地產資訊系統(URA Realis)數據,去年店屋交易量略微下滑,從前年的112間,在去年減少六間至106間,但交易總額去增加9.6%至6億6400萬元。

智信研究與咨詢(R’ST Research)總監王伽勝受訪時表示,市區店屋出售3000元尺價以上,價格是偏高些。但考慮到求售店屋位於廈門街,是比較熱鬧的餐飲和辦公地區,這售價還是可以接受的。

他也說:“收購這些店屋的投資者,可以作為自身用途,也可以是把店屋租出取得租金回報,等以後店屋增值取時取得更高投資回報。”

四間店屋將以競標方式求售,招標活動截止日期為10月27日。

(據聯合早報)