根据天维网4月24日报道 援引NZHerald消息 奥克兰房价涨太快，这已经导致很多单身的普通收入人士发现，仅凭自己的收入想实现人生首套房梦想是完全不可能的。
本周的AMP360房屋可负担指数显示，25岁至29岁的中间收入人群根本无力负担奥克兰的“可负担”房屋——所谓可负担，目前的价格也达到了 67.34万纽币。要负担这样一套房子，每周需要偿还的房贷达到809.82纽币，这比中等收入人群的周薪还要高——该人群周薪中位数为786.33纽 币。
奥克兰房价涨太快，这已经导致很多单身的普通收入人士发现，仅凭自己的收入想实现人生首套房梦想是完全不可能的这个悲惨的现实导致了一个现状：不少潜在的买家开始寻找其他买房途径，比如跟他人合买一套房，合买方式也多种多样，可能是跟朋友合买，也可能是通过其他方式与自己的雇主、慈善机构或政府组织等以股权分配的形式合买房子。
今年30多岁的奥克兰女警官Sally（化名）表示，她如今必须搬回自己父母家住，这样说不定才能剩下钱来买自己的房子。这名女警官年薪在6.3万纽币左右，并有5万纽币的存款。
“能和父母住在一起是很好的事”Sally说，“但我不可能永远和父母住在一起，我希望住两年攒够了钱就搬走。”
“我大概能负担起30万的房子，然后自己还贷款。但如果房价是60万，我肯定负担不起了——但现在奥克兰就这样。所以我想找个人和我一起买房，我已经跟我一些朋友谈过这个事 了。”
“找人合买房子是一个大决定，你必须找一个你能信任的人。”
她也考虑过在别的城市买房然后租出去以获得租金收益，然后一步步实现在奥克兰的买房梦。
“虽然这不能让我马上有房可住，但至少我也算有房一族了，起点上至少没那么低。”
在此前的媒体报道中，来自法国巴黎的Cecile Bourgeois也在面临财务困境。这位39岁的法语老师年薪可达7.4万纽币，但想买栋50万的房子仍然十分困难。
“那时候我并没有房贷的困扰，”Cecile说，“我知道我应该先跟银行谈一下贷款预批的事，这样我就有计划了。”
“但问题是，我知道我根本负担不起50万以上的贷款，我不可能为了还房贷每天只吃意面和土豆。”
新西兰一家影响力不小的地产开发商认为，现在应该考虑新的商业模式了，要不然首套房买家可能永远与奥克兰无缘。新西兰最大的新房建设供给商之一，Fletcher Building公司的首席运营官Steve Evans建议，“合伙买房”或许真的是一条解决之道。
他的想法在新西兰可能算超前，但实际上伦敦早有这样做的并且成功的案例。他希望这个模式在奥克兰也能奏效，这或许能帮助解决住房问题。“这意味着与传统买房方式相比，合资买房能让更多人早日负担得起房子。”
他建议是合伙买房的投资可以按比例入股，这意味着对于首套房买家而言，比如75万的房子，如今他只需要负担45万就可以买到。这之后，比如10年之后， 当人们有钱进行其他投资时，也可以将余下的产权买下来。不过Evans也承认，这种模式可能需要来自金融机构、企业以及中央和地方政府之间的合作才能最终 达成。
“想法虽然很不错，但实际操作上的细节问题也不少。比如在房贷方面，如果出现违约，银行找谁负责？”
此外，银行要遵守贷款限制，这意味着可能在合买的“共同产权”模式下可能并不适用现行的贷款政策。
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（据天维网）