新西兰和澳大利亚的房价一直准备受大家关注，新西兰奥克兰的房产市场和澳大利亚墨尔本的房产市场，两者之间的发展状况如何呢？两个城市都是各自国家发展最好的城市，房产价格状况也倍受关注，新西兰墨尔本房价状况到底如何呢？然后通过实质性的数据来详细了解一下吧。
根据相关的数据可以得知，去年新西兰奥克兰的房价下跌了2万纽币，从82万纽币的价格下跌了2.4%的比例。在房价出现下跌的趋势时，很多人都会疑问奥克兰的房价会不会暴跌？根据专业人士表示，即便奥克兰的房产价格出现下跌趋势，但也不会出现暴跌状况，大部分地区的房产下跌区间会保持在0.7%~13.2%左右。奥克兰的房价虽然出现一定比例的下降，但过段时间后，它的上涨区间会保持在1.5%~9.5%左右。
新西兰的房产价格是呈现逆势上涨的趋势，相对来说，在奥克兰投资房产还是比较有价值的。澳大利亚墨尔本的房产价格一直处于稳定上升趋势，和悉尼相比，它的升值空间较大一些，平均保持在10%~15%左右。在过去一年的发展时间中，墨尔本的房产价格下跌了11.5%左右，虽然有所下降，但房产投资者不要惊慌，因为它的反弹趋势可能比想象中的大。
澳大利亚房地产市场目前处于放缓扩大的状态，房产价格出现一定幅度的下跌是比较正常的。澳大利亚银行对利息的政策进行了一定程度的放宽，对于房产投资者来说这是难得的机遇。虽然墨尔本的房产价格出现了下滑状态，但是它的升值空间可以保持在10%以上投资回报率可以高达6%。从任何角度来说，也是比较值得投资的。