东京的房产价格备受关注，2020年东京房产的最低价格为20000元/平米，最高的价格则达到了35万元/平米。根据相关的数据可以得知，东京中央区域的房产均价为591.2万日元/平米，千代田区的房产均价为513.5万日元/平米，港区的房产均价为306.5万日元/平米。东京的房价不管是在2020年还是在2021年，整体趋势都是不断上升的状态。
日本东京房产价格高是有原因的。它作为海外资产配置低风险的城市，让很多房产投资者纷纷选择它。因为日本的汇率稳定、东京的经济发展好、人口数量多、房产的升值空间大，所以对于喜欢稳定投资的人来说，东京是不二选择。东京房产的租金回报率也是非常不错的，每年平均稳定在3.4%-4.5%左右，基本上购买的房产不会出现较长时间的空置。
日本东京的房产价格不仅在上涨，土地价格也在不断的上升，根据相关的数据分析可知，2015年日本土地的均价大约为495736日元，每年土地价格增长的速度都是2.99%-3.2%，步入2019年之后，土地价格上涨的速度更加迅速，比例高达3.6%。日本东京的房价和纽约、伦敦相比稍微低一些，从收益回报的比例上看又高一些，再加上其他因素的影响，投资的人自然变多。
很多人担心2020年的疫情对于东京的房价有影响，从数据上看，东京房产市场的发展其实比较好，并没有因为疫情受到重大打击，房产价格反而越挫越勇。唯一有点变化的是，投资人数和疫情之前相比减少了一部分，但并不影响准备投资的人。总的来说，想要投资保值升值的房产，日本东京是首选，就市场风险而言，它是比较低的，因此可以放心投资。