海外房产投资不知道选择哪个国家，可以考虑比较热门的国家。目前美国、英国、澳大利亚、日本、菲律宾、泰国等国家的房产都比较适合投资。投资海外房产要从三个方面进行了解，1、知道房产市场的底层逻辑到底是什么，有助于判断该国家房产是否值得投资。2、了解相关国家房产投资的门槛如何。3、具体查看相关国家房产市场的收益如何。
投资海外房产也分短期、中期和长期，如果只是短期投资，需要看相关国家金融市场的发展情况；如果是中期投资，需要看所投国家城市的土地情况；如果是长期投资，则需要看人口。美国的金融、土地、人口都具备优势，在众多国家的排名中位列第一，这也是它为什么一直热门的原因所在。投资美国房产的门槛也比较低，针对资金不足的投资者可以申请贷款购房，贷款比例为60%。
海外国家针对海外人士购房都有投资门槛，所以购房前需要了解可投资的房产类型、市中心的房产均价、购买房产的支付方式、其他费用有哪些、投资房产的起投资金有哪些。以美国为例，投资该国家房产的门槛几乎没有，每个城市市中心的房产价格不同，通常一线国际大都市的房价较高，比如旧金山、纽约、洛杉矶等等。在美国购房可支持的支付方式较多，其他费用收取的透明度高，对海外人士来说能够一目了然。
投资海外房产最后需要了解的是投资收益，它主要包含租金收益和房价收益。为什么投资美国纽约房产的人从来没有减少，主要原因在于纽约的租金毛收益是3.3%，房价的收益是4%。这两大收益在近十年发展中一直很稳定，能够给投资者带来很好的回报，所以投资购买的人多。