1.确定购房目的，做好投资预算。在日本购买房产，首先投资者一定要先确定自己的购房目的。购房目的无非是用来自住或是投资，投资日本的房产又分为长期投资和短期投资，购房者明确目的之后，再根据需求来决定预算。2.看房选房，着手准备相关资料。找到心仪房源之后，确定购房成本预算就可以考虑支付方式了。海外人士全款购房需要提供自身的身份证或护照、公证书以及购房款。如果需要贷款申请者的年龄必须满18周岁，具有稳定的工作以及收益来偿还贷款，同时还要准备身份证件，合法以及无犯罪记录证明，才能在日本申请贷款购房。
3.提交购房申请。在日本选中房产后，要提交购房申请，并且将其递交给开发商或者通过中介提交给卖家，到时候双方可以协商价格、确定过户时间，以及明确交易过程中的其他细节等。4.签约购房。签约通常会在提交购房申请后一周至两周左右的时间内进行。签署正式购房合同之前，日本房产专业的人事会对相关的重要事项进行说明，买卖双方确认无误之后才能签约。签约之后购买者要在一周内交付10%的定金打入对方账户。
5.房屋交易过户。在卖方确认收到尾款之后，即完成产权交付手续，根据不同的情况由确定价格到完成产权交付所需要的时间是有所差异的。购房者办理产权交付时，需要提供自己的身份证明和地址公证书等文件，产权过户办理一般会在合同签约之后的三周至两个月之内完成。以上5大步骤就是在日本购买房产时的主要攻略方案，即便对日本房产市场不是很了解，按照具体步骤来操作，能够买到符合心意的房源。