Tag: 日本买房攻略

1.确定购房目的，做好投资预算。在日本购买房产，首先投资者一定要先确定自己的购房目的。购房目的无非是用来自住或是投资，投资日本的房产又分为长期投资和短期投资，购房者明确目的之后，再根据需求来决定预算。2.看房选房，着手准备相关资料。找到心仪房源之后，确定购房成本预算就可以考虑支付方式了。海外人士全款购房需要提供自身的身份证或护照、公证书以及购房款。如果需要贷款申请者的年龄必须满18周岁，具有稳定的工作以及收益来偿还贷款，同时还要准备身份证件，合法以及无犯罪记录证明，才能在日本申请贷款购房。

3.提交购房申请。在日本选中房产后，要提交购房申请，并且将其递交给开发商或者通过中介提交给卖家，到时候双方可以协商价格、确定过户时间，以及明确交易过程中的其他细节等。4.签约购房。签约通常会在提交购房申请后一周至两周左右的时间内进行。签署正式购房合同之前，日本房产专业的人事会对相关的重要事项进行说明，买卖双方确认无误之后才能签约。签约之后购买者要在一周内交付10%的定金打入对方账户。

5.房屋交易过户。在卖方确认收到尾款之后，即完成产权交付手续，根据不同的情况由确定价格到完成产权交付所需要的时间是有所差异的。购房者办理产权交付时，需要提供自己的身份证明和地址公证书等文件，产权过户办理一般会在合同签约之后的三周至两个月之内完成。以上5大步骤就是在日本购买房产时的主要攻略方案，即便对日本房产市场不是很了解，按照具体步骤来操作，能够买到符合心意的房源。

日本的国土面积虽然比较小，但是该国家的环境却非常的优美，并且教育水平也非常的高，很多人都是比较喜欢在日本生活和居住的，日本的房产投资也受到了很多外国人士的关注。如果是投资性房产，那么很多人在日本投资的房产地段莫过于东京了。房产投资的过程中必定会有一些问题，也会有一些必要的注意事项，所以有关日本买房攻略的一些必要事件，自己是需要了解的。

投资日本房产的魅力所在：

为什么日本房产是比较值得投资的？其实这和日本房地产市场有着很大的关系。在主要的投资移民国家当中，日本的经济是位于前列的，并且它的投资空间是非常巨大的GDP排位世界第三。我们从投资理财的角度来进行分析，日本的货币波动状况是比较小的，相对来说是投资理财当中比较稳定的货币投资。

日本东京的发展状况：

东京作为日本的首都，所有比较具备优势的资源全部都集中于此，不管是较高的教育水平还是高端的科研水平以及经济的发展水平都比任何地方发达。并且该城市的潜力也是无穷的。东京23区的商业住宅分布状况也是比较好的，可以说是最为繁华的地段，并且日本东京是人口最为密集的地方，投资房产他的价值空间是比较高的。

日本东京的房价走势状况：

日本的房产在经历相关的泡沫经济之后，目前整个日本房产经纪市场都是处于一个相对稳定的状态。虽然他的资产估值目前处于一个偏低的状态，但是是投资房产的一个绝佳时机，2020年日本东京已经申奥成功，这也就意味着日本东京的房价会处于一个上升时期，并且在奥运会结束之后，房价仍会持续增长。