在日本购买房产，主要有这几种类型：1、底层公寓。一般是2-3层的木质结构或者是轻量钢铁等结构。2、高层公寓。一般是铁骨或者钢筋混凝土结构，楼层也不会特别高，一般在4-5层，最高的也有十层。3、高层塔式公寓。这种公寓一般位于城市中心地段，楼层一般很高，有些直接高达40-50层。4、一建户。日本漫画中最常见的类型。2-3层木屋，面积比较大。5、高级别墅。高级别墅属于较大的独栋别墅，一般都是钢筋混凝土结构。
日本的房地产市场相对来说是比较开放的，基本上没有限购政策，所以很多外籍人士都会在日本购买房产。很多人在日本购买房产后喜欢认为，购了房产就能移民日本或者拥有永居签证，其实并不然。在日本购买房产后不能直接移民该国家，想要获得日本的签证，需要通过该国家的移民项目实现，申请的移民项目不同，所要达到的要求条件不一样。
最近这几年，很多在日本购买房产的海外人士都想获得经营管理签证，该签证能够在日本经营民宿、酒店、店铺等。这类签证虽然能够获得，但不是购房就能直接拥有，需要进行申请，并且要日本入国管理局来判断购买房产的项目，能否申请到，具体要看在日本购买的房产是什么类型的，所以想要获得经营管理签证，最好提前对这方面的内容进行详细的了解。
购买日本房产的海外人士之所以多，主要原因除了日本的汇率稳定，房产保值性强以外，日本房产的租金收益也是比较不错的。以首都东京为例，每年的租金回报净收益都在4%左右，人口数量大，对于房产需求的市场旺盛，因此租金收益可观。