据日本“FNN PRIME ONLINE”报道，日本不动产信息服务商“at home”汇总的日本东京圈二手公寓签约价显示，从2013年3月约为人民币117万元 （2,021万日元）开始逐年上涨，今年3月首次超过173万人民币，（约3,000万日元），5年间上涨约57.4万人民币，约1,000万日元。
一名33岁的东京公寓住户表示，一室一厅的公寓自己花4,000万日元购得，最初并没有打算长住，因此觉得二手房也可以接受，必要的部分进行了重新装修，希望能成为自己的资产。
｜因召开东京奥运会 新建公寓价格高涨
销售二手公寓的东京都一家不动产公司负责人谷川弘龙介绍说，东京奥运会确定以后，工匠的人工费及材料费上涨，因此新建房价格也在上涨，新建房价格上涨后，二手房价格也被拉升。与新建房相比，二手房较为实惠，比新建房畅销很多，而且认为不一定要买新房的人正在不断增加。
新建公寓价格上涨的同时，二手公寓的价格也在高涨。由于同等条件的房子要便宜1,500万日元左右（约合人民币86万元），因此二手公寓的成交非常活跃。
｜通过翻新拥有与新建房同样的设备
在一栋正在销售中的二手公寓的房间里，虽然建成时间已有35年，2LDK的房间感觉很开阔，经过翻新装修后，内部装修效果与新建房没有区别。
谷川弘龙介绍说，设备本身使用了最新产品，并不比新建房差。厨房与浴室设备也与新建房相同，当时新建房的售价为不到3,000万日元（约合人民币172万元），现在作为二手房售价为3,699万日元（约合人民币212万元），大约上涨了约1,000万日元（约合人民币57.4万元）。
翻新后的公寓很受欢迎，刚一开始出售马上就有人买。位于东京港区的一栋高层公寓，已经建有15年，有污迹而且壁纸也已脱落。谷川弘龙介绍说，当时该公寓房的售价约为5,000万日元（约合人民币287万元），目前在这种还未装修的情况下正在以7,980万日元的价格销售（约合人民币458万元）。这栋高层公寓，15年间销售价格上涨了约3,000万日元（约合人民币172万元）。
居外精选日本房源：大东京国分寺市1卧1卫公寓
楼层：1楼/7层建筑
面积：19.39㎡（阳台面积 2.65㎡）
建造年份：1995年06月
所有权：永久（子孙可继承）
现状：出租中
租金：52,000日元/月（约人民币3,007元）
管理费：7,912日元/月（约人民币457元）
修缮费：8424日元/月（约人民币487元）
房价：800万日元（约人民币47万元）
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｜东京的二手房价格会上涨到哪种程度，能持续多久？
谷川弘龙表示，自己周围有人认为会持续到召开2020年的东ing奥运会，但在奥运会之后也会受到全世界瞩目。日本治安较好、易于居住，海外投资者们也很看好日本，因此预计会继续上涨。
谷川弘龙认为 东京的二手公寓的平均销售价格会上涨到4,000万日元（约合人民币230万元）。
来源：人民网-国际频道
责编：Zoe Chan
