2020年2月份日本东京的公寓销售量和全年同时期相比上涨了7.6%左右，价格也比同时期上涨了2.8%左右，接下来的一段时间疫情并没有对日本公寓的价格造成下降，反而还在稳定上升，对此很多房产投资者都会选择日本的公寓进行投资，因为它是一个保值的产品。日本的房产价格从2013年开始就一直在不断上涨，包括到今年任然是不断上升的趋势。
日本的土地价格会影响房产价格的变化，2015年日本土地一平米的均价为495736日元左右，其中东京的增长幅度是最大的，达到了5%以上，日本的房产在一定程度上还是比较受海外投资者欢迎的，尤其是东京的房产们在国际上和伦敦、纽约等这些城市相比，东京房产的性价比更高一些，并且增值空间也是比较大的，未来五年的发展中，该城市房价和房值都会上升。
2020年的疫情对日本房市以及公寓并没有造成很大的影响，只能说房产投资的数量和之前相比稍微下降了一点。日本交通便利地段的房产价格是绝不会下跌的，并且还有稳定浮动的空间。未来几年中日本会举办奥运会、世博会、大阪赌场运营等这些都会促进日本经济的发展和房产价格的上升，多以投资日本的房产不管是公寓还是其他类型，都还是比较稳的。
2020年日本东京的房价和之前相比可能没有预想中的那么好，当然也并不是很糟糕，在疫情的影响下，日本房产的价格有一定的下滑趋势，大都会二手共管公寓的价格在四月份下跌了1.3%左右，但是在会区的主要城市，东京的公寓还是不断上升的，幅度比例大约在1.1%左右。所以东京公寓价格虽然有波动，但是幅度并不是非常大。